• Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Luftfoto
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto

Trekanten 7
4571 Grevinge

Produktion/lager Investering
Kontantpris kr./pr. m2 9.200.000/1.611
Afkast i % / lejefaktor 8,8/8,2
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 1.115.319/195
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 314.910/55
Sagsnummer 10817204
  • Grundstr.
    20.868 m²
  • Etageareal
    5.710 m²
  • Energimærke
    D
  • Byggeår
    1970 - 1977
  • Ombygget
    1979 - 1997

Samlet investeringsejendom - portefølje

3 ejendomme beliggende samlet højt i kuperet landskab i Herrestrup og for stor dels vedkommende med god facade til Nykøbingvej med ca. 15 km til Holbæk. Opvarmning med særskilte fjernvarmeinstallationer.

Poteføljen består af:

Byhavegårdsvej 2: Produktionsejendom opført i betonelementer med built-up tag i 1977, og med tilbygning i 1986, således at det samlede areal udgør 2567m2 (jf. lejekontrakt samlet areal på 2601m2). Udlejet til DanTools A/S.

Trekanten 7: Erhvervsejendom opført i betonelementer/murede facader med built up tag, hvor der er lagt nyt tagpap på, så det hele er skiftet indenfor de sidste 5 år, den sidste ¼ del lagt i år. Tagdelen med høj rejsning er stålpla-detag, og med om-/tilbygning senest i 1997, således at det bebyggede areal udgør 2204m2, hertil kommer et indskudt dæk/1. sal i en del af bygningen. Ejendommen er indrettet med butik-/showroom, kontor- og mødefaciliteter m.v., samt tilhørende lager - ialt 947 udlejet til webshoppen Brygforretningen.dk/FG Handel SMBA med alt i udstyr m.v. til øl- og vinbrygning. Herudover ca. 1290m2 kold-lager, samt ca. 242m2 indskudt dæk ledigt for køber, der bl.a. har været anvendt til vinteropbevaring af både, campingvogne, biler m.v. og har en 5 tons traveskran kørende gennem lokalet. Endelig ca 600m2 stålhal med tre porte, der ligeledes er ledigt for køber, og har været anvendt til vinteropbevaring af både og campingvogne m.v. En del vinteropbevaring kan eventuelt overtages.

Trekanten 9: Ejendommen er opdelt i 2 bygninger, dels A) en kontor-/administrationsbygning, og dels B) en butiks- og værkstedsbygning:

Kontor/Administrationsbygning opført i murede facader og med tegltag i 1970 på 210m2 bebygget areal, og med fuld og god, anvendelig kælder - i alt 420 etage-m2. Indrettet i stueplan med storrumskontor/showroom og diverse kontorer, mens kælder er indrettet med diverse disponible lokaler, personalerum, frokoststue, toilet/bad m.v. Ejendommen trænger til vedligeholdelse. Ejendommen er ledig for køber. Udbydes tillige som særskilt lejemål.

Butiks- og værkstedsejendom opført i murede facader med built-up tag i 1970 og med om-/tilbygning i 1979, og med et samlet areal på 729m2. Ejendommen er pt indrettet med ca. 1/3 til butik-/showroom, samt kontor. Resterende areal er indrettet til værksted og lager med adgang via port.

Sælges samlet eller opdelt.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
16.230
Antal

Indbyggerantal

33.083
Antal

Aldersfordeling

5.888
Antal
Antal 19-39 år
5.534
Antal
Antal 40-67 år
13.535
Antal
+68 år
8.126
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
33.191
Befolkning i år 2025
33.361
Befolkning i år 2030
33.537

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
213.195
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
188.331
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

34,000

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 1.053
Erhvervsfaglige uddannelser 8.564
Korte videregående uddannelser 697
Mellemlange videregående uddannelser 2.559
Lange videregående uddannelser 646
Bacheloruddannelser 146
Forskeruddannelser 28

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 502
Fast ejendom 269
Fremstillingsvirksomhed 144
Transport og godshåndtering 88
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 242
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 35
Engroshandel og detailhandel 472
Information og kommunikation 108
Juridisk bistand, bogføring og revision 296
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 278
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 314
Læs mere om kommunen Luk
Soeren Mosbaek_Nybolig Erhverv Joergen Klode

Søren Mosbæk

Nybolig Erhverv Jørgen Klode P/S, Roskilde
Erhvervsmægler MDE, Valuar
  vcard

Ring til Søren Mosbæk

4635 2292

2033 7733

smk@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: