• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Indendørs
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Indendørs
  • Indendørs

Indre Vordingborgvej 24
4700 Næstved

Bolig/erhverv Investering
Kontantpris kr./pr. m2 11.000.000/6.957
Afkast i % / lejefaktor 5,5/13,1
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 839.404/530
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 234.175/148
Sagsnummer 10518103
  • Etageareal
    1.581 m²
  • Erhvervsareal
    1.050 m²
  • Boligareal
    531 m²
  • Grundstr.
    2.188 m²
  • Byggeår
    1900 - 1950
  • Ombygget
    2000
  • Energimærke
    F

God investeringsejendom med udviklingspotentiale

Ejendommen er beliggende i Næstved hvor der et godt handelsliv i form af butikkerne i bymidten, men også Næstved Stor center trækker mange kunder fra hele oplandet. I Næstved er der mange arbejdspladser og et stort udbud af uddannelsesmuligheder. Ejendommen er beliggende få min. gang fra bymidten og der er gode indkøbsmuligheder i nærheden.

Ejendommen fremstår med delvis malede facader og blanke røde mursten, den primære del af ejendommen er fortsat i blanke sten.

Ejendommen er i dag udlejet til 6 lejemål til beboelse og 3 lejemål til erhverv, Derudover ønsker ejer, at leje et mindre areal til lager/værksted. Det ene erhvervslejemål har uopsigelighed til 2028.

Herudover er der på ejendommen et tomt erhvervslejemål på ca. 350 kvm, dette vil enten kunne udlejes eller alternativt, måske konverteres til 2 - 3 boliglejemål.

Over de eksisterende boliglejemål, er der et uudnyttet loftrum, som måske kan konverteres til beboelse.

Bagved ejendommen er der et større parkeringsareal på ca. 700 kvm, som i dag anvendes af ejendommens lejere.

Her er altså tale om en ejendom indenfor centrumringen med et stort udviklingspotentiale.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
38.640
Antal

Indbyggerantal

82.938
Antal

Aldersfordeling

17.712
Antal
Antal 19-39 år
19.053
Antal
Antal 40-67 år
32.015
Antal
+68 år
14.158
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
83.554
Befolkning i år 2025
84.702
Befolkning i år 2030
85.684

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
231.140
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
195.864
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
2,250

Grundskyldpromille

25,000

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 4.034
Erhvervsfaglige uddannelser 20.599
Korte videregående uddannelser 2.789
Mellemlange videregående uddannelser 8.491
Lange videregående uddannelser 2.369
Bacheloruddannelser 471
Forskeruddannelser 144

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 839
Fast ejendom 734
Fremstillingsvirksomhed 259
Transport og godshåndtering 214
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 518
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 70
Engroshandel og detailhandel 1.069
Information og kommunikation 342
Juridisk bistand, bogføring og revision 729
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 489
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 893
Læs mere om kommunen Luk
Sonny

Sonny Raunholt Johansen

Nybolig Erhverv Jørgen Klode P/S, Næstved
Erhvervsmægler
  vcard

Ring til Sonny Raunholt Johansen

5950 1212

sru@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: