• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Andet
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Vestergade 4A
5300 Kerteminde

Boligudlejning Investering
Kontantpris kr./pr. m2 3.900.000/13.043
Afkast i % / lejefaktor 5,8/13,9
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 281.363/941
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 56.945/190
Sagsnummer 25935
  • Grundstr.
    274 m²
  • Etageareal
    299 m²
  • Energimærke
    F
  • Byggeår
    1852
  • Ombygget
    2001

Investeringsejendom

Ejendommen består af 2 bygninger, som er sammenbygget, Vestergade 4A samt Kattestræde 11. I Vestergade 4A er der aktuelt indrettet 2 butikker i form af solcenter samt frisørsalon. Solcenteret omfatter endvidere kælderlokale på ca. 25 m². Begge butikker fremstår i god stand. Vinduer, facade og tag er endvidere i god vedligeholdelsesstand. Der foreligger aktuel byggetilladelse samt tegninger til ombygning af butik på Vestergade 4A til bolig.

I samme bygning er der på 1. sal en bolig på 80 m², som er udlejet til en billig husleje. Lejer har råderet over ca. halvdelen af gårdarealet til havemøbler/terrasse. Dette lejemål har adgang via fælles gård med naboejendommen, hvor der er adgang via port i anden bygning.

I Kattestræde 11 er der endvidere en hyggelig bolig på 64 m² i 2 plan. Pæn lille lejlighed med et lille køkken og adgang til fin terrasse. Denne bygning har nyere tegltag og er med facade i bindingsværk. Der er egen måler el, vand og varme vedr. dette lejemål, som lejer selv betaler. De øvrige 2 butikker og ene bolig fungerer med alm. vand- og varmeregnskab ud fra målere.

Ejendommen er beliggende midt i Kerteminde by først for i en sidegade til hovedgaden Langegade. Beliggenheden er central og god.

Ejendommen er aktuelt belånt i DLR med et lån på ca. 2,6 -2,7 mio.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
11.008
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
23.774
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
5.031
Antal
19-39 år
4.544
Antal
40-67 år
9.474
Antal
+68 år
4.725
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
23.608
Befolkning i år 2025
23.483
Befolkning i år 2030
23.453

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
231.543
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
186.371
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
3,400

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
30,300

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 802
Erhvervsfaglige uddannelser 6.001
Korte videregående uddannelser 603
Mellemlange videregående uddannelser 2.115
Lange videregående uddannelser 571
Bacheloruddannelser 147
Forskeruddannelser 47

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 172
Fast ejendom 210
Fremstillingsvirksomhed 108
Transport og godshåndtering 36
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 146
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 8
Engroshandel og detailhandel 301
Information og kommunikation 79
Juridisk bistand, bogføring og revision 179
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 127
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 230
Læs mere om kommunen Luk
Niels

Niels Jørgensen

Nybolig Erhverv Odense I/S
Erhvervsmægler, MDE
HD(F)
  vcard

Ring til Niels Jørgensen

6613 8060

5125 2825

nij@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: