• Grund
  • Grund
  • Grund
  • Grund
  • Grund
  • Oversigtskort
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Grund
  • Grund Grund
  • Grund
  • Grund
  • Grund
  • Oversigtskort
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Kirkeløkken 17
5792 Årslev

Erhvervsgrund Investering
Kontantpris kr./pr. m2 2.750.000/514
Afkast i % / lejefaktor -/-
0
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 48.000/-
Sagsnummer 25667
  • Grundstr.
    5.346 m²

Byggeprojekt

Hermed udbydes projektejendom til tæt/lav bebyggelse i bydelen Nr. Søby.

Nr. Søby er beliggende ca. 2 km fra Nr. Lyndelse og ca. 7 km fra Skt. Klemens i Odense og dermed tæt på motorvejstilkørsel og ca. 10 km fra Tietgenbyen og det nye supersygehus i Odense SØ. Buslinie 141 (Faaborg- Odense) betjener området og har busstop kun 100 m fra bebyggelsen.

Området ligger skønt naturmæssigt med sø og skov. Få hundrede meter fra Albanivej, som er en landevej mellem Odense og Faaborg.

Der er gode indkøbsmuligheder, skole, idrætsfaciliteter i Nr. Lyndelse.

Storparcellen udgør 5.346 m², og er beliggende i et roligt område, kendetegnet ved nybyggede parcelhuse samt tæt/lav udlejnings- og ejer rækkehusbyggeri (ca. 5 - 8 år gammelt område). Området er ifølge lokalplan 2005 udlagt til boligformål tæt/lav samt åben/lav.

Der foreligger byggetilladelse til 13 boligenheder (5 dobbelthuse og 1 rækkehus), hvilket omfatter 4 boliger á ca. 75 m² og 9 boliger á ca. 100 m², samlet boligareal 1.206 m².

Aktuelt er der betalt tilslutningsafgift til Nr. Søby vandværk for de 6 boliger, i alt kr. 230.550 incl. moms. Der er støbt sokler og delvist opsat elementer på disse 6 boliger, foruden at resten af grunden er ryddet, etableret kloak og etableret sandpude.

Sælger er momspligtig, men har ikke trukket momsen af byggeriet.

Alle tilladelser og bygningstegninger er incl. i købesummen.

Udgift til grundejerforening forventes at udgøre kr. 1.000 pr. bolig.

Der er tale om et spændende byggeprojekt med en central placering, og med både skole, børnehave, idrætshal, samt købmand/supermarked beliggende indenfor en radius af 2 km fra ejendommen.

For den rigtige køber vil der være mulighed for et rigtigt godt projekt med et afkast på over 6% p.a.

Det vil være en fordel for køber at overtage sælgers ejendomsselskab som led i handelen, idet denne overdragelse i givet fald er momfri.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
23.584
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
51.376
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
11.154
Antal
19-39 år
9.929
Antal
40-67 år
20.353
Antal
+68 år
9.940
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
51.369
Befolkning i år 2025
51.423
Befolkning i år 2030
51.553

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
215.672
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
186.823
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
22,850

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 1.778
Erhvervsfaglige uddannelser 13.071
Korte videregående uddannelser 1.567
Mellemlange videregående uddannelser 4.567
Lange videregående uddannelser 1.243
Bacheloruddannelser 283
Forskeruddannelser 98

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 506
Fast ejendom 508
Fremstillingsvirksomhed 286
Transport og godshåndtering 125
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 334
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 37
Engroshandel og detailhandel 695
Information og kommunikation 167
Juridisk bistand, bogføring og revision 417
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 289
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 560
Læs mere om kommunen Luk
Niels

Niels Jørgensen

Nybolig Erhverv Odense I/S
Erhvervsmægler, MDE
HD(F)
  vcard

Ring til Niels Jørgensen

6613 8060

5125 2825

nij@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: