• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Andet
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Andet
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Altan
  • Altan
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Bispegade 3
6100 Haderslev

Bolig/erhverv Investering
Kontantpris kr./pr. m2 12.500.000/7.521
Afkast i % / lejefaktor 6,5/12,9
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 971.413/584
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 165.314/99
Sagsnummer 209853
  • Etageareal
    1.662 m²
  • Erhvervsareal
    1.349 m²
  • Boligareal
    313 m²
  • Grundstr.
    1.008 m²
  • Byggeår
    1901 - 1924
  • Ombygget
    2007
  • Energimærke
    F

Attraktiv gågadeejendom, med solid erhvervslejer og gode boliglejemål

En af gågadens meget markante ejendomme er nu udbudt til salg. Forhusets historie går tilbage til 1767, men den nuværende facade med det særlige brede tårnfag i to etager og de smukke udsmykninger i facaden stammer fra 1901.

Ejendommen er i stueplan indrettet som stor og flot detailbutik udlejet til Inspiration A/S der i dag ejes af Niels Thorborg (L´Easy). Til erhvervslejemålet hører endvidere lagerlokaler placeret i bagbutikkens underetage, der som følge af terrænforskel på ejendommens bagside er hævet over gadeplan. Butikken har tillige lager i bagbygningens 1.sal og 2.sal. Lejeindtægten er sikret ved moderselskabskaution.

Bagbygningen er et gammelt pakhus og udlejer har en skriftlig aftale med erhvervslejer om at bagbygningens 1. og 2.sal skal udgå af lejemålet, hvis udlejer anviser lejer andre lagerlokaler i ejendommen. (Der kan anvises lagerplads i et mindre pakhus i gården). Der er således på sigt mulighed for at etablere 2 nye liebhaverboliger (evt. ejerlejligheder) i pakhuset med udsyn over Haderslev Dam og Park.

Udover erhvervslejemålet har ejendommen tillige 3 rigtig pæne boliglejemål. I forhuset mod gågaden er der indrettet 2 boliglejemål på 1. sal med adgang til trapperum fra gågaden. Her er tale om attraktive lejemål på henholdsvis 120 m2 og 80 m2 i en god og velholdt stand med nyere vinduer, flotte gamle trægulve samt gode og velholdte køkkener og badeværelser. Den store lejlighed har endvidere sydvestvendt terrasse med smukt udsyn over de gamle hustage i kvarteret.

Med adgang fra gården er der via udvendig trappe til 1.sal, adgang til en nyetableret arkitekttegnet lejlighed på 100 m2. Lejligheden blev etableret i 2006 og er udført i meget høj kvalitet. Særligt skal fremhæves lejlighedens stue med store panoramavinduer med udgang til sydvest vendt tagterrasse og uhindret udsigt over Haderslev Dam. Ligeledes bør fremhæves at loft i stuen er ført til kip, flotte lyse nye gulvplanker, brændeovn, flisebadeværelse, samt lækkert køkken i forbindelse med stuen. Lejligheden har meget høj kvalitet.

2. sal i hovedejendommen har et uudnyttet tagrum hvor der evt. kan indrettes en eller to unikke taglejligheder med synlige bjælker og evt. loft til kip.

Ejendommen er velholdt og i god stand.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
26.437
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
56.045
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
12.132
Antal
Antal 19-39 år
12.355
Antal
Antal 40-67 år
21.576
Antal
+68 år
9.982
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
55.965
Befolkning i år 2025
55.862
Befolkning i år 2030
55.814

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
215.998
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
185.237
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,360

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 2.473
Erhvervsfaglige uddannelser 13.722
Korte videregående uddannelser 1.512
Mellemlange videregående uddannelser 5.064
Lange videregående uddannelser 1.366
Bacheloruddannelser 309
Forskeruddannelser 36

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 402
Fast ejendom 594
Fremstillingsvirksomhed 226
Transport og godshåndtering 132
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 333
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 54
Engroshandel og detailhandel 748
Information og kommunikation 151
Juridisk bistand, bogføring og revision 415
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 257
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 495
Læs mere om kommunen Luk
Rene

René Damkjær

Nybolig Erhverv Haderslev/Aabenraa
Indehaver
erhvervsmægler MDE
  vcard

Ring til René Damkjær

7453 2900

2395 4466

red@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: