• Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Køkken
  • Andet
  • Andet
  • Udsigt
  • Udsigt
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Udsigt
  • Stue Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Køkken
  • Andet
  • Andet
  • Udsigt
  • Udsigt

Forstalle 3AB
6200 Aabenraa

Boligudlejning Investering
Kontantpris kr./pr. m2 2.895.000/5.132
Afkast i % / lejefaktor 7,4/9,0
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 321.600/570
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 114.096/202
Sagsnummer 209057
  • Grundstr.
    875 m²
  • Etageareal
    564 m²
  • Energimærke
    F
  • Byggeår
    1947 - 1990
  • Plan
    2 plan

Investeringsejendom med udviklingspotentiale - Forøg afkastet, ved færdiggørelse af lejlighed

Ejendommen består af 2 sammenbyggede bygningssæt, hvoraf hovedhuset ud mod vejen er opført i 1900 og indeholder i alt 4 boliglejemål af varierende størrelser. Lejlighederne fremstår alle i pæn stand med ældre trægulve og god loftshøjde.

Lejlighederne i henholdsvis stueplan og 1. salen er på hver ca. 132 m², hvorimod lejlighederne på 2. sal er på henholdsvis 62 og 38 m². Den mindste af lejlighederne har toilet på gangen og bad i kælderen. Lejlighederne kan dog let sammenlægges til et stort lejemål.

I separat bygning er indrettet 3 lejligheder fra 2005 på henholdsvis 54 og 46 m². Der mangler dog stadig at blive færdiggjort den sidste og 4. lejlighed, hvortil der foreligger en byggetilladelse. Sælger har påbegyndt renoveringen og vil være indstillet på at lade noget materiale til lejligheden medgå i handlen.

Der forefindes fælles vaskerum til brug for lejerne, ligesom der er depotrum i kælderen.

Hovedbygningen fremstår med glaseret tegltag fra 2005 og tagpap på sidebygningen. Ydervæggene fremstår delvist pudset og delvist med gule mursten med flotte indramninger rundt om vinduespartierne. Vinduesrammerne er delvist pvc og delvist ældre trærammer.

Ejendommen er centralt beliggende i den indre by med kort afstand til skole og indkøb. Der er gode parkeringsmuligheder ved ejendommen, samt god mulighed for udendørs ophold i egen have.

En ejendom med gode udviklingsmuligheder der skal ses.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
27.744
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
59.003
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
12.930
Antal
19-39 år
12.065
Antal
40-67 år
23.297
Antal
+68 år
10.711
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
58.730
Befolkning i år 2025
58.268
Befolkning i år 2030
57.932

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
216.810
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
180.337
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
18,900

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 2.069
Erhvervsfaglige uddannelser 15.514
Korte videregående uddannelser 1.500
Mellemlange videregående uddannelser 4.648
Lange videregående uddannelser 1.395
Bacheloruddannelser 260
Forskeruddannelser 41

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 330
Fast ejendom 694
Fremstillingsvirksomhed 217
Transport og godshåndtering 370
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 385
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 52
Engroshandel og detailhandel 947
Information og kommunikation 156
Juridisk bistand, bogføring og revision 425
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 261
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 591
Læs mere om kommunen Luk
Rene

René Damkjær

Nybolig Erhverv Haderslev/Aabenraa
Indehaver
erhvervsmægler MDE
  vcard

Ring til René Damkjær

7453 2900

2395 4466

red@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: