• Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Paul Elvstrøms Vej 1
6200 Aabenraa

Produktion/lager Køb
Kontantpris kr./pr. m2 15.800.000/4.399
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 56.467/15
Sagsnummer 209667
  • Grundstr.
    11.522 m²
  • Etageareal
    3.591 m²
  • Energimærke
    C
  • Byggeår
    2001 - 2012

Lager-/logistik ejendom beliggende ved motorvej E45

Med kort afstand til motorvejsnet sælges denne yderst flotte og delvist ny opført lager-/logistikejendom med flot kontorafsnit.

Administrationsbygningen på 585 m² er opført i 2012 og indeholder flot entré / reception med klinkegulv, toiletfaciliteter, flere kontorer, stort åbent kontorlandskab samt stort undervisningslokale. Endvidere forefindes stort mødelokale, hvor der er mulighed for at åbne op ind til kantinen via en stor foldedør. I alle kontorlokalerne samt møderum er der mørkegrå tæppefliser. Gangareal og entre er klinkebelagt med gulvvarme.

Overalt i kontordelen er der dejligt lysindfald, såvel fra ovenlysvinduer samt almindelige vinduespartier.

Bygningen er opført i mørkegrå mursten, træ/alu vinduer og døre samt built-up tag med tagpap og fremstår yderst pæn og præsentabelt.

Fra administrationsdelen er der direkte adgang til lageret, der oprindelig er opført i 2001. Lageret er isoleret og opvarmet og fremstår med ydervægge beklædt med mørkegrå profilplader og med tagdækning i tagpap.

Lageret har et samlet areal på 3.006 m². Bygningen er opført med jernspær konstruktion, hvor loftet følger tagkonstruktionen og med en loftshøjde på ca. 8 i midten af bygningen faldende til ca. 6 meter ved ydervæggene. Lagerdelen er opført i 2 sammenbyggede sektioner i forlængelse af hinanden med en brandmur imellem. I hver hal er opsat varmeblæsere tilkoblet fjernvarme.

I den ene hal er etableret indskudt dæk på ca. 280 m² som ekstra lagerplads.

Derudover er der som vinkel på lagerdelen bygget en særskilt modtager-/afgangshal med adgang udefra såvel via sluser i rampeniveau som adgang i niveau. Ved sluserne er der indvendigt monteret fuldautomatiske hæve/sænke ramper.

I lagerdelen forefindes endvidere et mindre kontorafsnit med tekøkken, bad- og omklædningsrum, toilet samt mindre kontor. Der er indrettet et mindre depot / showroom ovenpå kontoret.

Lagerdelen er udlejet til Abena, såfremt køber selv skal benytte dele eller hele arealet kan lejemålet opsiges.

Ejendommen ligger i et nyere erhvervsområde på en 11.522 m² stor hjørnegrund. Udearealet er udlagt som grønt område samt befæstet parkerings- og rangeringsplads.

Der er kort afstand til motorvejsnettet.

En ejendom af absolut høj kvalitet der bør ses.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
27.744
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
59.003
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
12.930
Antal
Antal 19-39 år
12.065
Antal
Antal 40-67 år
23.297
Antal
+68 år
10.711
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
58.730
Befolkning i år 2025
58.268
Befolkning i år 2030
57.932

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
220.887
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
183.401
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
18,900

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 2.069
Erhvervsfaglige uddannelser 15.514
Korte videregående uddannelser 1.500
Mellemlange videregående uddannelser 4.648
Lange videregående uddannelser 1.395
Bacheloruddannelser 260
Forskeruddannelser 41

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 330
Fast ejendom 694
Fremstillingsvirksomhed 217
Transport og godshåndtering 370
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 385
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 52
Engroshandel og detailhandel 947
Information og kommunikation 156
Juridisk bistand, bogføring og revision 425
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 261
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 591
Læs mere om kommunen Luk
Rene

René Damkjær

Nybolig Erhverv Haderslev/Aabenraa
Indehaver
erhvervsmægler MDE
  vcard

Ring til René Damkjær

7453 2900

2395 4466

red@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: