• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Altan
  • Kontor
  • Kontor
  • Køkken
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Ejendommen
  • Standard udendørs
  • Standard udendørs
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Altan
  • Kontor
  • Kontor
  • Køkken
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Ejendommen
  • Standard udendørs
  • Standard udendørs
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Fabriksvej 7
6270 Tønder

Produktion/lager Køb
Kontantpris kr./pr. m2 3.500.000/1.186
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 31.498/10
Sagsnummer 210792
  • Grundstr.
    9.204 m²
  • Etageareal
    2.949 m²
  • Byggeår
    1970 - 1987
  • Ombygget
    1976

Synligt placeret erhvervsejendom til salg

Synligt placeret erhvervsejendom velegnet til en bred målgruppe sælges.

Ejendommen er beliggende i det nordlige industriområde på en 9.204 m² stor grund med facade mod Ribelandevej, som er én af de mest befærdet veje ind til Tønder by. Synligheden giver enhver virksomhed rigtig gode profileringsmuligheder og vil være et særdeles stort aktiv for køber.

Ejendommen er opført til brug for fotolaboratorium og har hidtil været benyttet hertil. Ejendommen indeholder i hovedtræk kontorer, kantine, omklædningsrum med badefaciliteter og toiletter, derudover produktions-/lagerlokaler opdelt i forskellige størrelser. Ejendommen fremstår indvendig præsentabel med naturligt lysindfald fra såvel vinduespartier i facade som ovenlysvinduer.

Bebyggelsesprocenten for ejendommen er 60, køber har således mulighed for at udvide bygningsmassen, hvis der skulle være behov herfor, grunden er bebygget med cirka 32%. Udenomsarealet er mod Ribelandevej med græs og mod Fabriksvej asfalteret, særligt skal det store asfalteret parkeringsareal ved ejendommen bemærkes.

Bemærk at prisen for ejendommen svarer til en kvadratmeterpris på under kr. 1.200, hvilket er særdeles billigt for lokaler i denne stand - køber kan udleje eventuelle ikke udnyttede arealer til en lav husleje og stadig opnå en rigtig fornuftig forrentning for sin investering.

En rigtig synlig - og ikke mindst præsentabel - ejendom til en meget fornuftig pris.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
17.829
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
37.928
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
8.002
Antal
Antal 19-39 år
7.571
Antal
Antal 40-67 år
15.117
Antal
+68 år
7.238
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
37.418
Befolkning i år 2025
36.691
Befolkning i år 2030
36.177

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
206.524
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
177.817
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
21,240

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 1.280
Erhvervsfaglige uddannelser 10.234
Korte videregående uddannelser 887
Mellemlange videregående uddannelser 2.608
Lange videregående uddannelser 617
Bacheloruddannelser 115
Forskeruddannelser 14

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 328
Fast ejendom 487
Fremstillingsvirksomhed 159
Transport og godshåndtering 128
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 220
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 34
Engroshandel og detailhandel 605
Information og kommunikation 72
Juridisk bistand, bogføring og revision 194
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 216
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 272
Læs mere om kommunen Luk
Hans Peter

Hans Peter Poulsen

Nybolig Erhverv Haderslev/Aabenraa
Indehaver, partner
  vcard

Ring til Hans Peter Poulsen

7453 2900

2022 2586

hpu@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: