• Andet
  • Ejendommen
  • Gang
  • Spisestue
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Gang
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Andet
  • Ejendommen Ejendommen
  • Gang
  • Spisestue
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Gang
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Hydrovej 1
6270 Tønder

Produktion/lager Køb
Kontantpris kr./pr. m2 10.500.000/2.608
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 57.242/14
Sagsnummer 209837
  • Grundstr.
    8.585 m²
  • Etageareal
    4.025 m²
  • Energimærke
    C
  • Byggeår
    1997
  • Plan
    2 plan

Velholdt ejendom i særklasse

Med stor synlighed ved indfaldsvej til Tønder sælges yderst velholdt ejendom opført i 1997.

Ejendommen fremstår med ydervægge delvist opført i røde mursten og delvist med søstensbelagte betonelementer. Tagdækning er built-up med tagpap.

Bygningen indeholder på nuværende tidspunkt stor åben butik med flot glasparti og flere store facadevinduer fra gulv til loft. Fra butikken er der adgang til såvel administrationsafsnit samt stort regulært lager.

Administrationsdelen er opført i 2 plan, der er indrettet med såvel storrumskontor, mødelokaler samt kantine mv. I kontorlokalerne er edb kabling ført i gulv. Over alt i administrationen er der godt lysindfald fra store vinduespartier, ligesom der er åben kig til såvel butik som lager.

Butiksdelen består at stort åbent lokale med god loftshøjde og store facadevinduer mod Ribe Landevej.

Lageret er primært beliggende i den nordlige del af bygningen samt ud mod Fabriksvej. Indretningen er dog meget fleksibel og arealfordelingen mellem butik og lager kan nemt ændres, idet såvel loftsbeklædning, loftshøjde samt gulvbelægning i denne del er ens.

Gulvbelægningen i butikken og lagerdelen er epoxy malede betongulve, i kontor og kantine er gulvbelægningen henholdsvis tæpper og klinkegulv.

Til lageret er der 8 læsseramper mod vest.

Den nuværende ejer af ejendommen vil være åben for at indgå en aftale om leje af ca. 1.200 m² lager, såfremt en køber kunne have interesse heri.

Området

Ejendommen er beliggende i erhvervsområdet med facade mod Ribe Landevej, der er indfaldsvejen til Tønder fra nord.

Området er et bandet område indeholdende såvel lager/produktionsvirksomheder, mindre håndværksvirksomheder, liberale erhverv samt møbelforretning.

Udearealerne

Udearealerne består af asfalteret parkeringsarealer, grønne arealer samt stor asfalteret rangeringsplads ved lageret.

Særlige forhold ved et salg

Ejendommen er under udstykning fra hovedejendommen beliggende Hydrovej 2, 6270 Tønder. Sælger sørger for og bekoster denne udstykning.

Et salg af ejendommen er fra sælgers side betinget af, at følgende servitutter tinglyses på ejendommen, som køber skal acceptere:

Deklaration om anvendelse

Undertegnede ejer af ejendommen matr. Nr. 422 Tved under Tønder, beliggende Fabriksvej 13 i Tønder, erklærer herved for undertegnede ejer og fremtidige ejere af Ejendommen eller ejendomme udstykket herfra følgende:

1. Anvendelse

Ejendommen eller ejendomme udstykket herfra må ikke benyttes til salg og/eller distribution af møbler og brugskunst. Ligesom der ikke på Ejendommen eller ejendomme udstykket herfra må reklameres for salg og/eller distribution af møbler og brugskunst.

2. Påtaleberettiget

Påtaleberettiget efter nærværende deklaration er Brødrene Jacobsen Tønder ApS,

CVR-nr.: 80 47 77 16.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
17.829
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
37.928
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
8.002
Antal
Antal 19-39 år
7.571
Antal
Antal 40-67 år
15.117
Antal
+68 år
7.238
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
37.418
Befolkning i år 2025
36.691
Befolkning i år 2030
36.177

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
206.524
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
177.817
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
21,240

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 1.280
Erhvervsfaglige uddannelser 10.234
Korte videregående uddannelser 887
Mellemlange videregående uddannelser 2.608
Lange videregående uddannelser 617
Bacheloruddannelser 115
Forskeruddannelser 14

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 328
Fast ejendom 487
Fremstillingsvirksomhed 159
Transport og godshåndtering 128
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 220
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 34
Engroshandel og detailhandel 605
Information og kommunikation 72
Juridisk bistand, bogføring og revision 194
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 216
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 272
Læs mere om kommunen Luk
Hans Peter

Hans Peter Poulsen

Nybolig Erhverv Haderslev/Aabenraa
Indehaver, partner
  vcard

Ring til Hans Peter Poulsen

7453 2900

2022 2586

hpu@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: