• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Køkken
  • Ejendommen
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Køkken
  • Ejendommen

Østergade 52
6520 Toftlund

Produktion/lager Køb
Kontantpris kr./pr. m2 0/-
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 46.042/11
Sagsnummer 208952
  • Grundstr.
    9.000 m²
  • Etageareal
    4.050 m²
  • Byggeår
    1912 - 1985
  • Ombygget
    1970

Erhvervsejendom til salg eller leje

Erhvervsejendom med gode lagerarealer til salg eller udlejning centralt i Toftlund.

Ejendommen er beliggende i Toftlund midt i Sønderjylland med kun 25 km. til Motorvej E45, afkørsel 68, 45 km. til Kolding, 30 km. til Haderslev og 30 km. til Tønder. Placeringen i det sønderjyske giver gode muligheder for enhver virksomhed med såvel kunder som leverandører i Sønderjylland, idet både øst og vest er indenfor kort afstand.

Området hvor ejendommen er beliggende er en blanding af større og mindre erhvervsvirksomheder, beboelse og liberale erhverv, herunder dagligvarebutikker, banker, genbrugsbutikker, servicevirksomheder og værksteder.

Ejendommen er anvendelig til alle former for lager og produktion. Det store grundareal er anvendelig til parkering af transportmidler eller anden opbevaring og vil nemt kunne indhegnes.

Jf. BBR er der 5 bebyggelsesenheder hvoraf den ene er Østergade 50, som ikke medfølger ved salg, men udstykkes - ejendommen kan naturligvis medfølge for merpris. Administrationsbygningen, der dog trænger til renovering, er i 2 plan og indeholder reception samt kontor/personalerum og arkivrum.

Den oprindelige lagerbygning indeholder lavloftet lagerlokaler med direkte adgang til

administrationsbygningen. En mindre del af denne bygning er udlejet til avisdistribution. Derudover en fritliggende bygning der i dag er udlejet til automekaniker.

De regulære lagerarealer er placeret i bygning fra 1985, der er placeret ud til Gøttrupvej. Bygningen er opført i 5 afsnit, hvoraf den ene er placeret mod Østergade med to porte i niveau, de resterende 4 bygninger er placeret bagved mod Gøttrupvej, hvoraf den bagerste ligeledes er med 2 porte i niveau.

Der er gennemgang via alle bygninger i ejendommen.

Grundarealet udgør samlet 9.846, hvoraf Østergade 50 frastykkes og der således vil fragå et mindre areal. Ejendommen ligger i forbindelse med Rolighedsvej 11 og begge grundarealer er delvis indhegnet som et areal.

Mulighederne er mange i denne ejendom, ønsker køber at fortsætte aftalen med lejerne i ejendommen kan dette ske efter nærmere aftale herom ellers sælges ejendommen fri for lejere.

Ejendommen sælges for højeste bud over sælgers mindstepris. Bud skal være kommet frem til mægler senest 1. november.

Sælger kan frit vælge mellem de indkomne tilbud eller forkaste dem alle hvis de er under sælgers mindstepris.

Ønsker du i stedet at leje kan du afgive lejetilbud til ejer. Kun lejetilbud over 500 kr. pr. m² kommer i betragtning.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
17.829
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
37.928
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
8.002
Antal
Antal 19-39 år
7.571
Antal
Antal 40-67 år
15.117
Antal
+68 år
7.238
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
37.418
Befolkning i år 2025
36.691
Befolkning i år 2030
36.177

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
206.524
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
177.817
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
21,240

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 1.280
Erhvervsfaglige uddannelser 10.234
Korte videregående uddannelser 887
Mellemlange videregående uddannelser 2.608
Lange videregående uddannelser 617
Bacheloruddannelser 115
Forskeruddannelser 14

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 328
Fast ejendom 487
Fremstillingsvirksomhed 159
Transport og godshåndtering 128
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 220
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 34
Engroshandel og detailhandel 605
Information og kommunikation 72
Juridisk bistand, bogføring og revision 194
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 216
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 272
Læs mere om kommunen Luk
Rene

René Damkjær

Nybolig Erhverv Haderslev/Aabenraa
Indehaver
erhvervsmægler MDE
  vcard

Ring til René Damkjær

7453 2900

2395 4466

red@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: