• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Andet
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Jernbanegade 53
6580 Vamdrup

Bolig/erhverv Investering
Kontantpris kr./pr. m2 2.900.000/4.215
Afkast i % / lejefaktor 3,1/17,3
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 168.000/244
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 77.400/112
Sagsnummer 2089S
  • Etageareal
    688 m²
  • Erhvervsareal
    376 m²
  • Boligareal
    312 m²
  • Grundstr.
    5.599 m²
  • Byggeår
    1980 - 1986
  • Energimærke
    D

Blandet bolig- og erhvervsejendom med stort potentiale på grunden

Introduktion:

Nybolig Erhverv Esbjerg udbyder erhvervslokaler med tilhørende stor bolig yderst velbeliggende i Vamdrup direkte ned til Bønstrup Sø. Ejendommen har en stor grund med et godt potentiale jf. lokalplanen.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende i landsbyen Vamdrup direkte ned til Bønstrup sø. Der er kort afstand til skole, indkøbsmuligheder samt Arena Syd.

Der er tale om 2 grunde, som tilsammen omfatter 5.599 m².

Jf. lokalplanen må ejendommen bebygges med 40% til boligformål.

Beskrivelse:

Ejendommen er jf. bbr bygget i 1980 med tilbygning i 1986.

Erhvervslokalerne består af mindre entre med herre- og dametoiletter, reception/venteværelse og flere præsentable kontorer. Kontorerne er adskilt med lette skillevægge og alle med glasparti ud til gangareal.

Boligen på 312 m² fremstår præsentabel med lyse trægulve og hvide vægge. Her er stor stue med pejs og udgang til flisebelagt terrasse. Køkkenet er med nyere hvidt inventar og hvidevarer i rustfrit stål. Her er god plads til spisebord m.m. Fra køkkenalrum er der ligeledes udgang til flisebelagt terrasse. Herudover er der bryggers, to toiletter, flere gode værelser og stor fordelingsgang.

Til ejendommen hører ligeledes større værksted/garage med stor port.

Der er god mulighed for parkering foran ejendommen på stort grusbelagt areal.

Både erhvervslokalerne og boligen har yderst god udsigt over søen og omkringliggende natur.

Anvendelse:

Ejendommen sælges som en investeringsejendom med samme lejer til hele ejendommen. Eventuelt kan ejendommen erhverves med henblik på selv at bebo ejendommen, dog med 1 års opsigelse af nuværende lejer.

Der gøres opmærksom på, at lejer har en købsret på ejendommen.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
42.163
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
92.282
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
21.192
Antal
19-39 år
23.486
Antal
40-67 år
33.746
Antal
+68 år
13.858
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
93.978
Befolkning i år 2025
96.213
Befolkning i år 2030
98.083

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
240.177
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
193.953
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,400

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
25,000

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 4.714
Erhvervsfaglige uddannelser 20.834
Korte videregående uddannelser 3.430
Mellemlange videregående uddannelser 8.818
Lange videregående uddannelser 3.764
Bacheloruddannelser 1.028
Forskeruddannelser 138

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 629
Fast ejendom 1.061
Fremstillingsvirksomhed 460
Transport og godshåndtering 241
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 554
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 41
Engroshandel og detailhandel 1.541
Information og kommunikation 458
Juridisk bistand, bogføring og revision 1.061
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 513
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 1.308
Læs mere om kommunen Luk
Kim

Kim Damsgaard

Nybolig Erhverv Esbjerg I/S
Indehaver
erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Kim Damsgaard

7611 0160

2325 0620

kda@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: