• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Engvej 1A
6600 Vejen

Håndværk Investering
Kontantpris kr./pr. m2 3.600.000/1.789
Afkast i % / lejefaktor 8,8/7,7
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 467.247/232
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 153.233/76
Sagsnummer 2071S
  • Etageareal
    2.012 m²
  • Byggeår
    1966
  • Ombygget
    1999
  • Energimærke
    E
  • Grundstr.
    4.490 m²

Erhvervs-/investeringsejendom sælges

Introduktion:

Nybolig Erhverv Esbjerg udbyder større erhvervsejendom til salg som investeringsejendom. Louis Poulsen A/S har for nyligt lejet 900 m² i ejendommen. Øvrige lejer er et fitnesscenter og en butik: Pet Pocket.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende op til Hovedvej A1 som går gennem Vejen by. I området har Jem & fix samt Jysk gennem mange år drevet forretning, men de er nu flyttet og giver mulighed for andre ejere/lejere.

Ejendommen har en 4.490 m² stor grund, delvist befæstet og udlagt til parkering og gård, delvist udlagt i natur/græs..

Beskrivelse:

Ejendommen er jf. bbr bygget i 1966 til - og ombygget i 1999. Opført i gule mursten og med nyt eternittag fra 2014. Ejendommen fremstår i pæn vedligeholdelsesmæssig stand.

Aktuelt er ejendommen indrettet i 3 lejemål:

Louis Poulsen lejer i alt 900 m² butiks og lagerlokaler.

Fitness4You lejede og indrettede i 2013 et stort nyt fitnesscenter på ca. 660 m². Lokalerne blev i den forbindelse sat i stand og fremstår særdeles pænt og nydeligt.

Med virkning 01.04.2107 lejede Pet Pocket ApS ca. 262 m² butik og lager.

Et mindre lagerlokale på 90 m² står ledig.

Anvendelse:

Ejendommen kan anvendes som ren investeringsejendom. Eventuelt kan ejendommen bruges af ejer ved opsigelse fra en eller flere af lejerne.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
18.911
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
42.822
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
10.041
Antal
Antal 19-39 år
9.457
Antal
Antal 40-67 år
16.162
Antal
+68 år
7.162
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
42.681
Befolkning i år 2025
42.500
Befolkning i år 2030
42.477

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
220.138
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
187.161
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
20,360

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 1.379
Erhvervsfaglige uddannelser 11.138
Korte videregående uddannelser 1.172
Mellemlange videregående uddannelser 3.002
Lange videregående uddannelser 828
Bacheloruddannelser 206
Forskeruddannelser 23

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 375
Fast ejendom 526
Fremstillingsvirksomhed 237
Transport og godshåndtering 127
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 199
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 42
Engroshandel og detailhandel 708
Information og kommunikation 112
Juridisk bistand, bogføring og revision 266
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 206
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 435
Læs mere om kommunen Luk
Kim

Kim Damsgaard

Nybolig Erhverv Esbjerg I/S
Indehaver
erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Kim Damsgaard

7611 0160

2325 0620

kda@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: