• Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Andet
  • Andet
  • Andet
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet Andet
  • Andet
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Industrivej 4
6760 Ribe

Produktion/lager Investering
Kontantpris kr./pr. m2 17.000.000/2.276
Afkast i % / lejefaktor 8,1/10,6
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 1.600.000/214
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 348.640/46
Sagsnummer 2019
  • Grundstr.
    29.672 m²
  • Etageareal
    7.466 m²
  • Byggeår
    1961 - 1977
  • Ombygget
    2014

Investering i Erhvervsejendom

Introduktion:

Nybolig Erhverv Esbjerg sælger i samarbejde med AH Industries A/S ejendommen Industrivej 4, Ribe. AH Industries A/S fortsætter som lejer på en uopsigelig lejekontrakt på min.10 år efter nærmere aftale.

AH Industries blev oprindelig grundlagt i 1987 af Arne Hougaard og med rødder i Horsens og Kolding udviklede virksomheden sig i første omgang ved organisk vækst. Ved opkøb af Ribe Maskinfabrik A/S i 2010 tog man et industriel og størrelsesmæssigt tigerspring - 2 virksomheder som supplerede hinanden.

I dag er virksomheden 100 % ejet af Aurelius SE & Co KGaA, som er et tysk børsnoteret selskab med afdelinger i München, London, Stockholm og Madrid. Selskabet er særdeles godt økonomisk funderet.

Moderselskabet har generelt intet ønske om kapitalbinding i ejendomme, hvorfor man tilbyder investorer en sale & lease back aftale på markedskonforme vilkår.

Beliggenhed:

Ejendommen er beliggende i udbygget industrikvarter i Ribe Nord op til hovedlandvejen.

Grunden omfatter 2 matrikler på i alt 29.672 m², delvist befæstet, delvist udlagt i natur. Begge grunde er indhegnet.

Sælger oplyser at der p.t. pågår en eksprobriation vedr. udvidelse af hovedvejen. Forholdet er endnu ikke afklaret fuldt ud.

Beskrivelse:

Bygning 1 er opført i 1961/1977 i mursten og har et samlet areal på 4.023 m². Bygningen er opført som en stor produktionsbygning opdelt i flere sektioner med flere større kraner og porte. Bygningen har en god loftshøjde. Senere er tilbygget flotte kontorer, kantine samt bade- og omklædningsfaciliteter.

Bygning 2 blev opført i 1972 i stålspærskonstruktion med stålplader, som en kold produktions- og lagerhal. I 2014 blev der lavet en tilbygning i form af en større kold hal med højere loftshøjde. Bygningen fremstår i god vedligeholdelsesmæssig stand.

Bygning 3 er opført 1973/1987 som kontor- og administrationsbygning på 213 m² med pæne kontorer, møderum og personalefaciliteter. Til bygningen hører en 87 m² stor kælder, med adgang udefra.

Bygning 4 er opført i 1977 som en opvarmet produktionshal på 1.090 m² i tilknytning til bygning 1. Bygningen har en god loftshøjde og er ligeledes med større kraner og porte.

Bygning 5 er opført som et halvtag på 150 m².

Anvendelse:

Ejendommen anvendes tidligere af Ribe Maskinfabrik - idag AH Industries A/S, som herfra udfører industriel skæring af stålplader samt efterfølgende maskinbearbejdning primært rettet mod Vind-Industrien.

Der udarbejdes en lejekontrakt med AH Industries A/S på en 10 års uopsigelig lejekontrakt.

Nærmere om lejer, lejekontrakt og lejers økonomiske forhold vedr seriøse henvendelser.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
55.418
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
115.905
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
24.815
Antal
Antal 19-39 år
29.410
Antal
Antal 40-67 år
43.213
Antal
+68 år
18.467
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
116.695
Befolkning i år 2025
117.754
Befolkning i år 2030
118.662

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
236.866
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
189.779
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
25,290

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 6.122
Erhvervsfaglige uddannelser 27.251
Korte videregående uddannelser 3.604
Mellemlange videregående uddannelser 12.450
Lange videregående uddannelser 3.237
Bacheloruddannelser 838
Forskeruddannelser 124

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 765
Fast ejendom 1.209
Fremstillingsvirksomhed 390
Transport og godshåndtering 276
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 673
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 43
Engroshandel og detailhandel 1.440
Information og kommunikation 301
Juridisk bistand, bogføring og revision 813
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 462
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 1.369
Læs mere om kommunen Luk
Kim

Kim Damsgaard

Nybolig Erhverv Esbjerg I/S
Indehaver
erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Kim Damsgaard

7611 0160

2325 0620

kda@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: