• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor

Nordensvej 2
7000 Fredericia

Produktion/lager Investering
Kontantpris kr./pr. m2 75.000.000/3.297
Afkast i % / lejefaktor 8,1/12,5
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 6.001.799/263
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 910.252/40
Sagsnummer 116532
  • Grundstr.
    83.717 m²
  • Etageareal
    22.744 m²
  • Energimærke
    B
  • Byggeår
    1996 - 2002
  • Ombygget
    2013

Velbeliggende investeringsejendom sælges

Centralt i Danmark ved Taulov - Fredericia, og beliggende direkte ved motorvejs fra- og tilkørsel, ligger denne attraktive erhvervsejendom, der sælges ved selskabsoverdragelse.

Gode muligheder for profilering, da ejendommen er synlig fra motorvejen.

Ejendommen er opført i røde sten med built up tag med mindre hældning og belagt med tagpap.

Her er flere porte, yderst gode tilkørselsforhold, stor strømstyrke m.v.

Der er tale om en flot ejendom, der er multianvendelig inden for lager og produktion, og som både vil kunne opdeles yderligere og udvides.

Bygningerne består af cirka 22.579 m², der er indrettet til kontor, lager/produktion samt større overdækket areal.

En del af ejendommens areal består af et overdækket areal på 8.936 m².

Ejendommen er beliggende på et grundareal på 83.717 m², hvorfor der er en større byggeret på cirka 10.000 m², der sikrer yderligere udvikling for ejendommens lejere, eller nye.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
24.302
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
50.868
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
11.219
Antal
Antal 19-39 år
12.039
Antal
Antal 40-67 år
19.099
Antal
+68 år
8.511
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
51.221
Befolkning i år 2025
51.696
Befolkning i år 2030
52.120

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
241.922
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
188.444
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
6,700

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
26,000

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 2.449
Erhvervsfaglige uddannelser 12.071
Korte videregående uddannelser 1.496
Mellemlange videregående uddannelser 4.568
Lange videregående uddannelser 1.441
Bacheloruddannelser 373
Forskeruddannelser 73

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 316
Fast ejendom 392
Fremstillingsvirksomhed 151
Transport og godshåndtering 173
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 270
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 8
Engroshandel og detailhandel 640
Information og kommunikation 189
Juridisk bistand, bogføring og revision 430
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 260
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 499
Læs mere om kommunen Luk
Peter

Peter Bauer Mols

Nybolig Erhverv Trekantområdet, Kolding/Fredericia
Indehaver
erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Peter Bauer Mols

7631 0160

4273 2407

pbu@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: