• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Arbejdsværelse
  • Plantegning

Nybodalen 4
7500 Holstebro

Produktion/lager Køb
Kontantpris kr./pr. m2 3.385.000/4.985
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 63.170/93
Sagsnummer 22522
  • Grundstr.
    5.994 m²
  • Etageareal
    679 m²
  • Energimærke
    D
  • Byggeår
    1980
  • Ombygget
    1982 - 2003

Bolig- og erhvervsejendom

Blandet bolig- og erhvervsejendom i udkanten af Holstebro.

Til denne ejendom hører en virkelig skønt beliggende beboelse, der er opført i 1980 i rødbrune sten og med cementtagsten. Boligen er på ialt 188 m² med 184 m² særdeles velfungerende kælder.

BOLIGEN:

Boligen er indrettet med bryggers, 2 gode store værelser, køkken, der er i åben forbindelse med stor og lys spise- og opholdsstue. Herfra er der udgang til integreret udestue. Rigtig flot badeværelse med store ovenlysvinduer og walk-in, og herfra adgang til soveværelse med skabsvæg.

Kælderen er indrettet med 2 værelser (p.t. ikke godkendt til beboelse), stort opholdsrum (velegnet til såvel stue, multirum, gildesal m.v.), depotumrum, køkken samt badeværelse. Kælderen vil være super anvendelig til et mindre erhverv, fx. liberalt erhverv, klinik, frisør eller andet.

Fra kælderen er der udgang til carport. Beboelsen, der har Genvex, fremstår generelt velholdt og meget lys pga. store vinduer, der sikrer et fantastisk lysindfald. Bygningen har en terrasse mod syd og vest, med skønneste udsigt mod skoven. Beboelsen grænser op til Nybohøje Plantage, hvor der er den skønneste fred og ro, og dagligt ses en masse af skovens dyr.

ERHVERV:

Som en del af ejendommen er et velfungerende værksted for undervognsbehandling. Bygningen hertil er 491 m² og værkstedsdelen er opført i 1980 i stålplader med stålpladetag (tag fra 2017) og har ialt 2 porte. Hertil administrationsbygning opført i 1982 i mursten og med paptag (oplagt 2016) og er indrettet med reception, kundetoilet, kantine, mindre klargøringsværksted (med 1 port) samt mandskabsrum. Bygningen opvarmes med naturgas og el (i administrationen). Erhvervsdelen er udlejet for kr. 150.000 årligt.

Der er god udenomsplads omkring erhvervsbygningen til såvel kundeparkring samt opbevaring m.v. Pladsen er udlagt med grusbelægning.

Bygningerne fungerer i dag 100% hver for sig, og man vil derfor have mulighed for at benytte den rigtig fine beboelse og drage fordel af lejeindtægten på erhvervsdelen.

Ejendommen er beliggende på 5.994 m² stor grund. Ved erhvervsdelen er grunden omkring udlagt i grus, og ved boligdelen er den omkringliggende grund primært udlagt i græs.

Ejendommen kan evt. købes med igangværende virksomhed.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
26.625
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
58.125
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
13.430
Antal
Antal 19-39 år
14.359
Antal
Antal 40-67 år
21.097
Antal
+68 år
9.239
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
58.646
Befolkning i år 2025
59.363
Befolkning i år 2030
59.985

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
233.508
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
193.143
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,120

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 2.934
Erhvervsfaglige uddannelser 13.947
Korte videregående uddannelser 1.758
Mellemlange videregående uddannelser 6.121
Lange videregående uddannelser 1.573
Bacheloruddannelser 274
Forskeruddannelser 35

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 377
Fast ejendom 668
Fremstillingsvirksomhed 186
Transport og godshåndtering 117
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 378
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 22
Engroshandel og detailhandel 760
Information og kommunikation 143
Juridisk bistand, bogføring og revision 384
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 214
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 684
Læs mere om kommunen Luk

Lone Futtrup Sørensen

Nybolig Erhverv Vest, Holstebro
Erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Lone Futtrup Sørensen

9740 4200

2146 6336

lfu@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: