• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gade
  • Gårdhave
  • Opgang
  • Stueetage
  • Stueetage
  • Stueetage
  • Stueetage
  • Stueetage
  • 2. sal
  • 2. sal
  • 2. sal
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Gade
  • Gårdhave
  • Opgang
  • Stueetage
  • Stueetage
  • Stueetage
  • Stueetage
  • Stueetage
  • 2. sal
  • 2. sal
  • 2. sal
  • Plantegning

Christen Købkes Gade 3
8000 Aarhus C

Boligudlejning Investering
Kontantpris kr./pr. m2 9.225.000/31.810
Afkast i % / lejefaktor 3,6/23,2
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 397.234/1.369
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 70.944/244
Sagsnummer 501460MT
  • Grundstr.
    171 m²
  • Etageareal
    290 m²
  • Energimærke
    D
  • Byggeår
    1925
  • Plan
    2 plan

Velholdt boligudlejningsejendom i hjertet af Aarhus

Introduktion

Velholdt og let administrerbar boligudlejningsejendom beliggende i hjertet af Aarhus sælges. Ejendommen er fuldt udlejet. Sælger ejer yderligere 2 boligudlejningsejendomme i samme gade, som er stort set identiske med nærværende ejendom, hvorfor der vil være mulighed for at erhverve op til i alt 3 ejendomme, såfremt køber måtte være interesseret heri - forhør nærmere herom hos ejendomsmægleren.

Beliggenhed

Ejendommen er beliggende i den hyggelige Christen Købkes Gade i området bag Musikhuset og Scandinavian Center. Ejendommen ligger således i gåafstand til alle midtbyens faciliteter, ligesom byens forskellige uddannelsesinstitutioner ligger indenfor rimelig afstand. Endelig er området velforsynet med offentlige transportmuligheder med bl.a. Hovedbanegården og Rutebilsstationen tæt ved.

Beskrivelse

Ejendommen indeholder i alt 6 lejligheder fordelt på 4 delevenlige 2-værelseslejligheder på hver 50 m² beliggende i henholdsvis stueplan og på 1. sal. I 2004 blev ejendommen gennemgribende renoveret, hvor der bl.a. blev etableret 2 hyggelige lejligheder i tagetagen på hver 35 m² med loft til kip, og hems på ca. 5 m². I forbindelse med etableringen af taglejlighederne blev der lagt nyt tag på ejendommen. Der blev endvidere lavet egne badeværelser i alle lejligheder (før bad i kælderen), ligesom der blev monteret nye køkkener. På den udvendig del af ejendommen blev der i 2004 lavet nye fuger, og størstedelen af ejendommens vinduer blev udskiftet med træ-aluvinduer. Herudover blev kviste og sålbænke beklædt med zink, og endelig blev der monteret nye tagrender og nedløb.

I ejendommens kælder forefindes vaskeri, cykelkælder og depotrum til lejlighederne. Fra kælderen er der udgang til ejendommens hyggelige gård. Lejligheden st. tv. har direkte nedgang til eget kælderrum på 20 m², som fungerer som en integreret del af lejligheden.

Inventar/driftsmidler

Hårde hvidevarer medfølger i det omfang de tilhører ejendommen i henhold til lejekontrakterne.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
66.516
Antal
19-39 år
128.449
Antal
40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
240.945
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
200.028
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Mads

Mads Thomsen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsrådgiver
Cand.merc.aud
  vcard

Ring til Mads Thomsen

8620 8585

3049 4258

mat@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: