• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Altan
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Andet
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Altan
  • Altan
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Andet

Vesterbrogade 7
8000 Aarhus C

Boligudlejning Investering
Kontantpris kr./pr. m2 25.000.000/33.156
Afkast i % / lejefaktor 3,8/23,1
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 1.080.698/1.433
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 142.796/189
Sagsnummer 501720EA
  • Grundstr.
    320 m²
  • Etageareal
    754 m²
  • Energimærke
    C
  • Byggeår
    1928
  • Plan
    5 plan

Total renoveret ejendom med bedste beliggenhed i Aarhus

Området

Vesterbrogade er beliggende lige i Aarhus bymidte. Placeringen er meget tæt på det hyggelige Latinerkvarter med små hyggelige gader og charmerende ejendomme og med kort afstand til Klostertorv og Magasin. Endvidere er der kort afstand til Universitet.

Der er flere indkøbsmuligheder i forbindelse med Vesterbro Torv.

Gode busforbindelse i alle retninger.

Beskrivelse

Ejendommen er en flot gennemrenoveret ejendom, som fremstår med facade i røde sten og med manzardtag belagt med røde teglsten og med zinkindækkede kviste. Bagfacaden fremstår i gule sten. Lejlighederne har store og solrige syd/øst vendte altaner til gårdsiden med udsigt til grønt gårdareal.

Ejendommen er gennemrenoveret bl.a. med ny teknikstreng og faldstammer i forbindelse med byfornyelse. Denne omfattende renovering giver sig til udslag i, at ejendommen i dag fremstår stort set uden vedligeholdelse. Hertil kan tilføjes at trappeopgangen netop er nymalet.

Ejendommens opdeling er optimal og indeholder 5 stk. 2-værelses lejligheder på hver 56 m² og 5 stk. 3-værelses lejligheder på hver 76 m². På 5. sal er endvidere 2 stk. nyrenoverede 2-værelses lejligheder på hhv. 37 m² og 57 m². Desuden er der to små lejemål i kælderen til opbevaring.

På trods af den centrale beliggenhed i centrum gør lydglas i vinduerne mod vejen, at lejlighederne er dejligt rolige.

Der er mulighed for at køber kan overtage en 2-værelses lejlighed til egen brug.

Inventar/driftsmidler

Hårde hvidevarer medfølger i det omfang de tilhører ejendommen i henhold til lejekontrakterne.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
66.516
Antal
Antal 19-39 år
128.449
Antal
Antal 40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
241.417
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
201.724
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Erik

Erik Andresen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Direktør
indehaver
erhvervsmægler, MDE, MRICS
  vcard

Ring til Erik Andresen

8620 8585

eas@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: