• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Opholdsrum
  • Møderum
  • Møderum
  • Møderum
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Køkken
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Opholdsrum
  • Møderum
  • Møderum
  • Møderum
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Køkken
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Stueplan
  • Kælderplan
Solgt / Udlejet

Sindalsvej 29
8240 Risskov

Produktion/lager Investering
Kontantpris kr./pr. m2 -/-
Afkast i % / lejefaktor -/-
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 -
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 -
Sagsnummer 561641PL
  • Grundstr.
    2.194 m²
  • Etageareal
    1.777 m²
  • Byggeår
    1977

Investeringsejendom med stort potentiale

Beliggenhed

Denne velindrettede investeringsejendom ligger godt placeret midt i et særdeles aktivt erhvervsområde i Risskov/Skejby i det nordlige Aarhus. Her er under 700 meter til nærmeste letbanestop og der er tilkørsel til både E45 og Djurslandmotorvejen inden for få kilometer.

Beskrivelse

Bygningens i alt 1.777 m² er fordelt på to etager. Stueplanens 897 m² er primært kontor, velfærd samt støvtæt rum til test af medicinaludstyr. Ved lastzonen bagerst i ejendommen er der adgang både via trappe og elevator til den 880 m² store og anvendelige kælder. Kælderen fremtræder højloftet og den ene side har godt lysindfald. På grunden er der gode parkeringsmuligheder samt lastzone med portadgang. Siden år 2014 er ejendommen renoveret for kr. 600.000, herunder er der bl.a. indlagt ny fjernvarmeinstallation, lagt nyt tagpap på hele ejendommen, samt skiftet port og en del vinduer og døre. Den udvendige vedligeholdelse af ejendommen er således rigtig god.

Lejer

Ejendommens nuværende lejer har haft til huse i ejendommen siden 1999 og der er 6 måneders opsigelse begge veje. Administration af lejemålet er let da lejer står for indvendig vedligeholdelse og pasning af udearealer, ligesom de selv afregner forbrug med værkerne.

Vi vurderer at huslejen er væsentligt under markedslejen. Vi skønner markedslejen er: 897 m² af kr. 575,- og 880 m² af kr. 150,- svarende til en årsleje på i alt kr. 647.775. Ved markedslejen giver ejendommen et afkast på ca. 9,5 %.

Er en regulær og velindrettet investeringsejendom placeret i et attraktivt vækstområde i Aarhus noget for jer eller søger i nye lokaler til jeres virksomhed? Så kontakt Nybolig Erhverv Aarhus P/S for en fremvisning og nærmere information.

Inventar/driftsmidler

Hårde hvidevarer medfølger i det omfang de tilhører ejendommen i henhold til lejekontrakterne.

Læs mere om ejendommen Luk

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
66.516
Antal
Antal 19-39 år
128.449
Antal
Antal 40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
241.417
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
201.724
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Peter

Peter Løndal

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Peter Løndal

8620 8585

2077 4243

plx@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: