• Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Toilet
  • Badeværelse
  • Andet
  • Altan
  • Kælder
  • Gårdhave
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Toilet
  • Badeværelse
  • Andet
  • Altan
  • Kælder
  • Gårdhave

Skanderborgvej 208
8260 Viby J

Boligudlejning Investering
Kontantpris kr./pr. m2 7.995.000/17.193
Afkast i % / lejefaktor 3,6/17,7
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 451.040/969
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 166.673/358
Sagsnummer 501718PM
  • Grundstr.
    311 m²
  • Etageareal
    465 m²
  • Energimærke
    D
  • Byggeår
    1937
  • Plan
    3 plan

Boligudlejningsejendom til salg i Aarhus

Beliggenhed

Ejendommen ligger med facade ud mod Skanderborgvej i Viby. Der er optimale offentlige transportmuligheder i området. Der er kun 3,5 km til Aarhus Centrum.

Beskrivelse

Bygningen er opført i 1937 og har et boligareal på 465 m². Bygningen har facade af røde mursten, tegltag fra 2002 og vinduer af plastik fra 1991. I 2002 blev tagrender og nedløbsrør udskiftet, og der blev udført blikarbejde på kvistene. Radiatorerne er udskiftet i 1985.

Der er 7 boliger i ejendommen. Der er 2 stk. på 62 m², 3 stk. på 63 m², en på 100 m² og en på 52 m². Lejlighederne er delevenlige og indeholder entré med originalt plankegulv, fuldt udstyret køkken, 2 værelser samt badeværelse. 4 af lejlighederne har altan mod Skanderborgvej og 2 har udestue mod baggården.

Lejligheden stuen til højre er istandsat i 2006 med nyt køkken/badeværelse og elinstallationer. Lejligheden stuen til venstre har brusekabine i soveværelset, køkken fra 1990, plankegulve og 6 m² udestue. Lejligheden er generelt i pæn stand. Første til højre er som stuen til venstre men med badeværelse og altan. Første til venstre har nyt køkken/badeværelse, nyhøvlet gulv og altan. Anden til højre er lejligheden på billederne og har altan, køkken/bad fra 2009. Anden til venstre har 4 værelser, plankegulve, badeværelse/køkken fra 1989 og altan. Tredje sal til venstre er en 2 værelseslejlighed med badeværelse og køkken fra 1988 samt en lille udestue. Tredje sal til højre har 2 værelser, køkken/bad samt en udestue. Der er nyere fodlister/dørkarme i alle lejligheder.

Kælderen indeholder badeværelse, vaske-/tørrerum, garage, værksted og depotrum til lejlighederne. Bag ejendommen er der en gårdhave med 2 parkeringspladser, cykelskur og terrasse.

Vedligeholdelse.

Ejendommen fremstår i velvedligeholdt stand.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
66.516
Antal
19-39 år
128.449
Antal
40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
240.945
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
200.028
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Paul

Paul Asger Mühl

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsmægler, MDE
Cand.merc.
  vcard

Ring til Paul Asger Mühl

8620 8585

8620 8585

pau@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: