• Ejendommen
  • Opvarmet lager
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Opvarmet lager
  • Opvarmet lager
  • Koldlager
  • Koldlager
  • Toilet
  • Koldlager
  • Koldlager
  • Kontor
  • Kontor
  • Kantine
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Opvarmet lager Opvarmet lager
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Opvarmet lager
  • Opvarmet lager
  • Koldlager
  • Koldlager
  • Toilet
  • Koldlager
  • Koldlager
  • Kontor
  • Kontor
  • Kantine
  • Plantegning
Solgt / Udlejet

Ballevej 18
8300 Odder

Produktion/lager Køb
Kontantpris kr./pr. m2 -
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 -
Sagsnummer 521710MT
  • Grundstr.
    7.338 m²
  • Etageareal
    3.330 m²
  • Byggeår
    1973 - 1986
  • Ombygget
    1992

Delevenlig lager-/ produktionsejendom i Odder

Introduktion

Regulær lager-/produktionsejendom med god loftshøjde beliggende på en synlig hjørnegrund i et udbygget erhvervskvarter i Odder sælges. Ejendommen er sektioneret i 5 afsnit, har gode tilkørselsforhold og er yderst delevenlig. Bygningen er ideel som eksempelvis firmadomicil for en produktionsvirksomhed eller den lagerførende handelsvirksomhed.

Beliggenhed

Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Odder med synlig facade til den trafikerede Ballevej. Odder er en driftig handelsby i Østjylland med godt 12.000 indbyggere. Byen er beliggende syd for Aarhus og er samtidig hovedby i Odder Kommune med i alt 22.300 indbyggere. Nærmeste større byer er mod nord Aarhus i en afstand af 20 kilometer, mod vest Skanderborg i en afstand af 18 kilometer, hvorfra der er adgang til Motorvej E45, og mod syd Horsens i en afstand af 25 kilometer. Odder er velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog.

Beskrivelse

Ejendommen er oprindelig opført i 1973 og senere tilbygget af flere omgang i perioden frem til 1986. Bygningen fremstår med facadevægge i stålprofilplader samt muret administrationsafsnit, og har built-up tag belagt med tagpap. Ejendommen på i alt 3.330 m² består overordnet set af et lager-/produktionsafsnit på ca. 3.186 m² og et kontor- og velfærdsafsnit på ca. 144 m².

Arealerne i lager-/produktionsafsnittet er sektioneret i 5 afsnit på henholdsvis ca. 500 m², 972 m², 820 m², 660 m² og 234 m². Hallen på de 500 m² ligger i forlængelse af administrationsafsnittet og er opvarmet. De øvrige afsnit er koldhaller. Ejendommen er velegnet til opdeling, idet de enkelte haller er forsynet med egen portadgang. Den samlede ejendom er forsynet med i alt 6 aluhejse porte, som alle ligger i niveau med udvendigt terræn. Der er tale om gode, store porte, hvilket sikrer optimale tilkørselsforhold. 4 af portene er udskiftet indenfor de senere år. Hallerne er generelt meget regulære og har en god loftshøjde med ca. 5,0 meter under spær. Der er endvidere et godt lysindfald via mange ovenlysvinduer, og gulvene er belagt med henholdsvis beton og asfalt.

Ejendommens administrationsafsnit ligger i fronten af bygningen mod Ballevej og er indrettet med en række kontorer af varierende størrelse. Herudover forefindes kantine med opsat te-køkken og flere toiletter, hvoraf 1 er med badefaciliteter. Kontorene fremstår lyse og venlige og er belagt med mørke gulvtæpper. I den opvarmede lagerhal forefindes desuden et større værkførerkontor på ca. 40 m², som er bygget ind i hallen.

Grundens udnyttelse

Ejendommen ligger på en grund på 7.338 m² på hjørnet af Ballevej og Rønhøjvej. Ejendommens friareal er befæstet med asfalt og udlagt til henholdsvis parkering og tilkørsel til lageret. Øvrige arealer er udlagt til plæne og grøn beplantning.

Læs mere om ejendommen Luk

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
9.906
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
22.331
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
5.142
Antal
Antal 19-39 år
4.288
Antal
Antal 40-67 år
8.906
Antal
+68 år
3.995
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
22.535
Befolkning i år 2025
22.807
Befolkning i år 2030
23.117

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
249.536
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
207.107
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
30,320

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 975
Erhvervsfaglige uddannelser 5.372
Korte videregående uddannelser 731
Mellemlange videregående uddannelser 2.294
Lange videregående uddannelser 959
Bacheloruddannelser 188
Forskeruddannelser 63

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 178
Fast ejendom 218
Fremstillingsvirksomhed 96
Transport og godshåndtering 36
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 150
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 24
Engroshandel og detailhandel 313
Information og kommunikation 93
Juridisk bistand, bogføring og revision 261
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 131
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 214
Læs mere om kommunen Luk
Mads

Mads Thomsen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsrådgiver
Cand.merc.aud
  vcard

Ring til Mads Thomsen

8620 8585

3049 4258

mat@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: