• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Indgangsparti
  • Kontor
  • Lager
  • Lager
  • Lagerhal
  • Lagerhal
  • Lagerhal
  • Lagerhal
  • Lagerhal
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Indgangsparti
  • Kontor
  • Lager
  • Lager
  • Lagerhal
  • Lagerhal
  • Lagerhal
  • Lagerhal
  • Lagerhal
  • Plantegning

Bøgekildevej 8
8361 Hasselager

Håndværk Køb
Kontantpris kr./pr. m2 3.850.000/2.155
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 152.931/85
Sagsnummer 521703PM
  • Etageareal
    1.786 m²
  • Byggeår
    1966
  • Ombygget
    1976
  • Grundstr.
    4.006 m²

Kontor- og produktionsejendom til salg i udbygget industriområde i Hasselager

Beliggenhed:

Hasselager er et udbygget industriområde lige syd for Århus. Der er 5 km til Århus og kun 3 km til motorvejen.

Beskrivelse:

Ejendommen består af kontor og produktionslokaler der ligger på en 4.006 m² stor grund.

Bygningen er opført i 1966. Erhvervsarealet er ifølge BBR-Meddelelsen på 1.786 m² og består af kontorareal og produktionsareal. Facaden er opført i mursten og eternitplader og med eternit på taget. Her er der tale om en rigtig produktionsbygning til eventuelt jern og metalproduktion.

Ejendommen består at et produktionsareal med tilhørende kontoreal samt et nyere bygget kontorafsnit på første sal over produktionsbygningen. Det bemærkes at arealerne ikke helt stemmer overens med BBR-Meddelelsen. Ejendommen er løseligt opmålt til følgende. 1.617 m² produktionsarealer, 45 m² garage, 180 m² kontor i forbindelse med produktionsarealerne, 25 m² hvilerum på første sal samt et nyere kontorafsnit over produktionsarealerne på 280 m².

Kontorafsnittet i forbindelse med produktionsarealerne består af indgangsparti, forkontor, 2 kontorer, arkivrum, toilet samt værkførerkontor. Produktionsarealerne er opdelt i flere lejemål. Til det store areal som er ledigt er der også tilhørende kantine og toiletforhold, der dog trænger til en oprydning og en renovering.

Produktionsarealerne har flere porte og generelt en god lofthøjde. Gulvet er belagt med beton med 4 cm. slidlag, 10 cm. leca og 8 cm. beton. Lokalet er opvarmet. Fra lokalet er der opgang til et hvilerum på første sal. Produktionsarealet har været udsat for brand men ikke i graverende grad.

Der skal selvfølgelig foretages en tagrenovering med videre.

Det nyere kontorafsnit på første sal kan eventuelt indeholde/opdeles i 3 kontorlejemål. Det første afsnit indeholder 3 rum med køkken. Det andet indeholder ét stort rum med køkken og toiletforhold. Det tredje indeholder 4 rum, køkken og toiletforhold. Lokalerne er opvarmet med varmepumpe. Der er trægulv på gulvet. Kontorarealerne har været udsat for brand men ikke i omfattende grad.

Udenomsarealerne er belagt med fliser så der er rigtig gode til og frakørselsforhold.

Ejendommen er under genopførelse og forventes færdig til afleveringsforretning i ultimo november 2017.

Der er p.t lejekontrakter på 4 ud af de 5 lejemål. Disse kan erhverves hos Nybolig Erhverv Aarhus P/S.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
66.516
Antal
Antal 19-39 år
128.449
Antal
Antal 40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
241.417
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
201.724
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Paul

Paul Asger Mühl

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsmægler, MDE
Cand.merc.
  vcard

Ring til Paul Asger Mühl

8620 8585

pau@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: