• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Produktionslokale
  • Produktionslokale
  • Produktionslokale
  • Produktionslokale
  • Kontor
  • Kontor
  • Møderum
  • Kantine
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Produktionslokale
  • Produktionslokale
  • Produktionslokale
  • Produktionslokale
  • Kontor
  • Kontor
  • Møderum
  • Kantine
  • Plantegning
Solgt / Udlejet

Jegstrupvej 38
8361 Hasselager

Produktion/lager Køb
Kontantpris kr./pr. m2 -
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 -
Sagsnummer 521529MT
  • Grundstr.
    2.409 m²
  • Etageareal
    747 m²
  • Byggeår
    1989
  • Ombygget
    1990

Velholdt lager-/produktionsejendom i Sydbyen

Introduktion

Lager-/produktionsejendom beliggende i Hasselager, anvendt af metalforarbejdende virksomhed, sælges. Bygningen har regulære arealer til produktion/lager samt god loftshøjde. Ideel som firmadomicil for en produktionsvirksomhed eller den lagerførende handelsvirksomhed, som vægter nærhed til motorvejen højt.

Beliggenhed

Ejendommen er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Hasselager i den sydlige del af Aarhus. Området ligger med kun 3,5 km. til Århus Syd Motorvejen via Genvejen, som leder hurtigt videre til Motorvej E45. Fra området er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum er ca. 15 min. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder.

Beskrivelse

Ejendommen er opført i 1989 og fremstår præsentabel med facadevægge i røde mursten. Bygningen er velholdt og har bl.a. i 2013 fået pålagt nyt tag, ligesom der er indlagt klimaanlæg med mulighed for både køling og varme. Ejendommen på i alt 747 m² består overordnet set af et opvarmet og isoleret lager-/produktionsafsnit på 588 m² og et kontor- og velfærdsafsnit på 159 m².

Arealerne i lager-/produktionsafsnittet er fordelt på to haller, som ligger parallelt ved siden af hinanden med intern gennemgang imellem de to haller. Hallerne er meget regulære, søjlefrie og har en god loftshøjde med 5,4 meter i kip og 3,5 meter i siderne. Der er et godt lysindfald i lokalerne fra vinduer i siden af bygningen samt mange ovenlysvinduer. Gulvet er betongulv. Adgangen til lagerhallerne sker via 2 aluhejseporte, som ligger i niveau med udvendigt terræn. Der er mulighed for gennemkørsel, idet portene leder ind til hvert sit afsnit. Ejendommen er desuden forsynet med såvel udsugning som trykluft, og der er indlagt hele 63 AMP.

Kontor- og velfærdafsnittet er indrettet med en række pæne kontorer og mødelokaler i varierende størrelse. Herudover forefindes kantine med te-køkken, toiletter samt bad- og omklædningsfaciliteter. Henover administrationsafsnittet forefindes desuden en lagerhems, hvorfra der er adgang inde fra hallen.

Grundens udnyttelse

Ejendommen ligger på en grund på 2.409 m2 og har gode tilkørselsforhold. Udenomsarealerne er hovedsageligt befæstet med SF-sten og udlagt til parkering, tilkørsel til hallerne samt udendørs oplagringsplads. Det øvrige friareal er udlagt til plæne og grøn beplantning.

Læs mere om ejendommen Luk

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
66.516
Antal
Antal 19-39 år
128.449
Antal
Antal 40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
241.417
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
201.724
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Mads

Mads Thomsen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsrådgiver
Cand.merc.aud
  vcard

Ring til Mads Thomsen

8620 8585

3049 4258

mat@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: