• Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Bag facade
  • Udsigt
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Facade
  • Facade Facade
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Bag facade
  • Udsigt

Rådhusstræde 3
8900 Randers C

Bolig/erhverv Investering
Kontantpris kr./pr. m2 19.400.000/13.444
Afkast i % / lejefaktor 7,1/12,6
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 1.543.267/1.069
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 193.272/133
Sagsnummer 6136
  • Etageareal
    1.443 m²
  • Erhvervsareal
    1.313 m²
  • Boligareal
    130 m²
  • Grundstr.
    539 m²
  • Byggeår
    1959
  • Ombygget
    1999
  • Plan
    5 plan

Byejendom med udviklingspotentiale

Byejendom med udviklingspotentiale.

Ejendommen er velbeliggende i Rådhusstræde, der er en del af de mest attraktive strøggader i Randers, og indeholder butiks-, kontor- og beboelseslejemål. Mulighed for omdannelse af to kontorlejemål til beboelseslejemål, samt et ledigt beboelseslejemål på øverste etage.

Ejendommen består af et forhus mod Rådhusstræde, et mindre forhus mod Rosengade og en udbygning i stueplan i hele arealet mellem forhusene.

Forhuset mod Rådhusstræde er opført i betonkonstruktion i fire etager og med fuld kælder. Der er sadeltag med lav hældning belagt med bølgeeternitplader, og vinduer monteret med termoruder. Der er trappeopgang i beton belagt med terrazzo. Bygningen er indrettet med et restaurationslejemål til Jensens Bøfhus i stueetagen og med åben trappe til en del af kælderen. Jensens Bøfhus tilbyder en ny lejekontrakt med 10 års uopsigelighed og i øvrigt på gode vilkår.

Endvidere er der et ledigt kontorlejemål på 1.salen, et ledigt kontorlejemål på 2. salen og et ledigt beboelseslejemål på 3. salen. Facaden på 3. sal er tilbagetrukket, hvorved der fremkommer en terrasse i hele lejemålets/bygningens længde. Etagerne trænger til renovering forinden genudlejning til kontor eller beboelse. Det forventes, at Randers Kommune kan give tilladelse til omdannelse af lejemålene på 1. sal og 2. sal fra erhverv til beboelse.

Til lejemålene på 2. sal og 3. sal er der mindre altan mod ejendommens gård.

Forhuset mod Rosengade er opført i betonkonstruktion i to etager med delvis kælder. Der er sadeltag med lav taghældning belagt med bølgeeternitplader, og i stueetagen nyere vinduer og døre i træ med termoruder, og på 1. salen ældre vinduer. Der er trappeopgang i beton belagt med terrazzo. Stueplan og 1. sal er udlejet på én lejekontrakt til restauration og beboelse. Restauration i hele stueplan, og lager og beboelse på 1. sal. Lejer har selv foretaget istandsættelse og indretning af lejemålet.

Udbygningen mellem forhusene er i et plan og med kælder. Bygningen er integreret med stueplan og kælder i forhuset i Rådhusstræde og anvendes af Jensens Bøfhus til restaurationslokale i stueetagen og kundetoiletter, personalefaciliteter m.v. i kælderetagen. Ovenpå er der tagterrasse med udgang fra trappeopgangene i forhusene. Ventilationsanlægget til Jensens Bøfhus er placeret her.

Der er tinglyst realkreditlån til mulig overtagelse efter kreditforeningens godkendelse.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
46.962
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
98.118
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
21.333
Antal
Antal 19-39 år
24.532
Antal
Antal 40-67 år
36.388
Antal
+68 år
15.865
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
99.748
Befolkning i år 2025
102.038
Befolkning i år 2030
104.216

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
223.621
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
185.677
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
4,500

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
27,930

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 5.401
Erhvervsfaglige uddannelser 24.483
Korte videregående uddannelser 3.681
Mellemlange videregående uddannelser 8.232
Lange videregående uddannelser 2.728
Bacheloruddannelser 668
Forskeruddannelser 132

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 676
Fast ejendom 982
Fremstillingsvirksomhed 454
Transport og godshåndtering 239
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 545
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 88
Engroshandel og detailhandel 1.415
Information og kommunikation 389
Juridisk bistand, bogføring og revision 788
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 468
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 1.058
Læs mere om kommunen Luk
Jesper

Jesper Bruun Fangel

Nybolig Erhverv Randers
Indehaver
erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Jesper Bruun Fangel

7020 3911

4075 6319

jef@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: