• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Indgangsparti
  • Kontor
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kontor
  • Værksted
  • Værksted
  • Værksted
  • Kælder
  • Kælder
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Indgangsparti
  • Kontor
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kontor
  • Værksted
  • Værksted
  • Værksted
  • Kælder
  • Kælder
  • Stueplan
  • Kælderplan

Zinkvej 6
8940 Randers SV

Produktion/lager Investering
Kontantpris kr./pr. m2 7.500.000/5.555
Afkast i % / lejefaktor 7,2/11,7
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 641.000/474
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 105.771/78
Sagsnummer 561714PL
  • Grundstr.
    5.705 m²
  • Etageareal
    1.350 m²
  • Byggeår
    1987 - 2015
  • Ombygget
    1991

Meget velholdt investeringsejendom med god beliggenhed

Mulighed for selskabsoverdragelse:

Ejendommen kan også erhverves i en selskabshandel hvor bygningerne værdiansættes til kr. 7.500.000,- Sælger refunderer udskudt skat på ca. kr. 1.500.000,- til kurs 100 hvilket giver køber et afkast på 9,08 % - kontakt erhvervsmægler Peter Løndal for nærmere oplysninger.

Området

Rigtig god beliggenhed i det sydlige Randers, kun 20 minutter fra Aarhus N/Skejby. Erhvervsområdet er særligt attraktivt pga. den centrale beliggenhed omgivet af store landeveje og motorvejstilkørslerne lige ved siden af. Her er du under 45 minutter fra både Ålborg, Viborg, Silkeborg, Grenå, Ebeltoft og Aarhus, mere centralt bliver det ikke.

Ejendommen

Gedigen rødstensejendom opført i år 1987 og tilbygget i 1991 med fokus på funktionalitet og minimal vedligehold. Ejendommen fremstår i dag særdeles velholdt, og her er bl.a. nyere tag ligesom murværk og fuger netop er gennemgået. De i alt 1.350 m² er fordelt med ca. 850 m² kontor og 500 m² lager/produktion som let vil kunne inddrages til kontor. Grunden byder på store belagte arealer, gode parkeringsforhold og et område med mulighed for yderligere tilbygning (forventeligt omkring 1.200 - 1.500 m²).

Anvendelse

Ejendommen er i dag udlejet til BEC ApS der arbejder indenfor industriel automation. Der er 5 års uopsigelighed for lejer fra den 1.1.2017. Investeringen kræver et minimum af administration, da lejer selv står for pasning af udenoms arealer, vedligeholdelse indvendigt og afregning af forbrug mv. En lille del af ejendommen (185 m²) er i dag udlejet til sælger af ejendommen, og kan fraflyttes på købers ønske ligesom hovedlejer har udvist interesse for at leje lokalerne.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
46.962
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
98.118
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
21.333
Antal
Antal 19-39 år
24.532
Antal
Antal 40-67 år
36.388
Antal
+68 år
15.865
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
99.748
Befolkning i år 2025
102.038
Befolkning i år 2030
104.216

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
223.621
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
185.677
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
4,500

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
27,930

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 5.401
Erhvervsfaglige uddannelser 24.483
Korte videregående uddannelser 3.681
Mellemlange videregående uddannelser 8.232
Lange videregående uddannelser 2.728
Bacheloruddannelser 668
Forskeruddannelser 132

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 676
Fast ejendom 982
Fremstillingsvirksomhed 454
Transport og godshåndtering 239
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 545
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 88
Engroshandel og detailhandel 1.415
Information og kommunikation 389
Juridisk bistand, bogføring og revision 788
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 468
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 1.058
Læs mere om kommunen Luk
Peter

Peter Løndal

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Peter Løndal

8620 8585

2077 4243

plx@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: