• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • erhverv
  • ejendommen
  • ejendommen
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • erhverv
  • ejendommen
  • ejendommen

Lyngvej 7
9000 Aalborg

Produktion/lager Køb
Kontantpris kr./pr. m2 10.700.000/5.109
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 180.130/86
Sagsnummer 1180519
  • Grundstr.
    3.500 m²
  • Etageareal
    2.094 m²
  • Energimærke
    B
  • Byggeår
    1970
  • Ombygget
    1999

Erhvervsejendom beliggende i veletableret erhverskvarter

Ejendommen er opført i 1970 (præmieret som godt og smukt byggeri) og til-/ombygget i 1999. Derudover er ejendommen senest istandsat i 2015 til seneste lejer Sernergy A/S. Ejendommen rummer i dag 2.094 m² fordelt med 1.341 m² i stueplan samt 753 m² i underetage.

Administration & velfærdsafsnit (ca. 628 m².):

Kontorareal er disponeret med en kombination af celle- og storrumskontorer. Gulve er belagt med tæpper og lokalerne fremstår lyse og funktionelle. Underetage er disponeret med kantine, baderum, toiletter, kontor og arkiv.

Produktion & lagerafsnit (ca. 1.466 m².):

Lager og produktionsafsnit er fordelt på to plan, begge med portadgang i niveau. I stueplan er lager og produktionsafsnit opdelt i 2 haller som begge er søjlefrie med armerede betongulve og ovenlysvinduer. I stueplan er der adgang via port i niveau samt rampe. Lokalerne fremstår lyse og i fin stand. Lokalerne benyttes til lager samt montage og testcenter for den nuværende lejer.

Underetagen er disponeret med produktion-/værkstedslokale med portadgang direkte til terræn. Fra lokalerne er der direkte adgang til stueplan samt adgang til kontorafsnit og kantine og velfærdsafsnit. Der er mellem de 2 etager etableret elevator samt portadgang.

Der er installeret gode strømforhold i ejendommen og lofthøjde i stueplan på ca. 4,5 meter. Der er tale om en særdeles veldisponeret ejendom i velholdt og præsentabel stand.

Ejendommen er attraktivt beliggende i erhvervsområdet ved Skelagervej, hvorfra der er direkte adgang til motorvejsnettet E45.

Området er et fuldt udbygget erhvervsområde der huser større virksomheder indenfor distribution, handel og liberale erhverv.

Der er parkeringsareal foran bygningen.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
104.461
Antal

Indbyggerantal

213.558
Antal

Aldersfordeling

41.373
Antal
Antal 19-39 år
71.801
Antal
Antal 40-67 år
69.116
Antal
+68 år
31.268
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
216.668
Befolkning i år 2025
222.663
Befolkning i år 2030
228.183

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
222.795
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
188.957
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,350

Grundskyldpromille

26,950

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 20.360
Erhvervsfaglige uddannelser 42.019
Korte videregående uddannelser 7.344
Mellemlange videregående uddannelser 22.472
Lange videregående uddannelser 15.261
Bacheloruddannelser 5.569
Forskeruddannelser 1.265

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.345
Fast ejendom 2.600
Fremstillingsvirksomhed 633
Transport og godshåndtering 473
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 1.361
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 119
Engroshandel og detailhandel 2.687
Information og kommunikation 1.352
Juridisk bistand, bogføring og revision 2.352
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 952
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 2.927
Læs mere om kommunen Luk
Niels

Niels Voigt Guldbjerg

Nybolig Erhverv Aalborg I/S
Erhvervsmægler MDE
valuar
  vcard

Ring til Niels Voigt Guldbjerg

9813 4000

9631 9104

nvg@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: