• Ejendommen
  • Luftfoto
  • Parkeringsareal
  • Ejendommen
  • Parkeringsareal
  • Indgangsparti
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Gang
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto Luftfoto
  • Parkeringsareal
  • Ejendommen
  • Parkeringsareal
  • Indgangsparti
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Gang
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale
  • Forretningslokale

Nålemagervej 6
9000 Aalborg

Bolig/erhverv Investering
Kontantpris kr./pr. m2 25.700.000/3.624
Afkast i % / lejefaktor 10,0/8,7
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 2.938.944/414
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 350.254/49
Sagsnummer I1508-24
  • Etageareal
    7.091 m²
  • Erhvervsareal
    7.091 m²
  • Boligareal
    0 m²
  • Grundstr.
    9.538 m²
  • Byggeår
    1960
  • Ombygget
    2005
  • Energimærke
    E

Investeringsejendom til erhvervsudlejning

Investeringsejendom beliggende på Nålemagervej i Håndværkerkvarteret i Aalborg sælges.

Ca. 3.500 m² er udlejet til Ide Møbler med en uopsigelighed fra lejer indtil 01.10.2027. De resterende m² er p.t. til udlejning, og vil bl.a. kunne anvendes til lager, butik, kontor m.v.

Det skal bemærkes at henset til lejers istandsættelse af lejemålet samt indgåelse af ny uopsigelighed på 10 år er det aftalt, at lejer ikke skal betale husleje i 12 måneder fra den 01.10.2017 at regne.

Ejendommen er særdeles velbeliggende tæt ved motorvejsnettet og Aalborg Centrum, og en stor del af ejendommen har en ekstrem god synlighed ud mod Sønderbro, hvilket sikrer en høj profileringsværdi. Sønderbro er en af Aalborgs mest trafikerede indfaldsveje til centrum, og passeres dagligt af knap 20.000 billister, lastbiler, cyklister m.v.

Af nærmeste naboer kan nævnes Silvan, Audi (SMC biler), Sanistål og Kjærsgaard Auto.

Endvidere er der fornuftige parkeringsmuligheder ved ejendommen.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
104.461
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
211.937
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
41.271
Antal
Antal 19-39 år
71.010
Antal
Antal 40-67 år
69.110
Antal
+68 år
30.546
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
217.599
Befolkning i år 2025
224.314
Befolkning i år 2030
230.361

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
222.795
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
188.957
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,350

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
26,950

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 19.809
Erhvervsfaglige uddannelser 42.090
Korte videregående uddannelser 6.937
Mellemlange videregående uddannelser 20.988
Lange videregående uddannelser 13.763
Bacheloruddannelser 5.406
Forskeruddannelser 933

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.248
Fast ejendom 2.438
Fremstillingsvirksomhed 599
Transport og godshåndtering 424
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 1.306
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 121
Engroshandel og detailhandel 2.721
Information og kommunikation 1.329
Juridisk bistand, bogføring og revision 2.278
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 923
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 2.448
Læs mere om kommunen Luk
Kim

Kim Jacobsen

Nybolig Erhverv Aalborg I/S
Partner
erhvervsmægler MDE
HD(R), MRICS, valuar
  vcard

Ring til Kim Jacobsen

9813 4000

kja@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: