• Facade
  • Facade
  • Byggegrund
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Kort
  • Byggegrund
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Facade
  • Facade Facade
  • Byggegrund
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Kort
  • Byggegrund
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Stormgade 19
9000 Aalborg

Boligudlejning Investering
Kontantpris kr./pr. m2 35.400.000/24.000
Afkast i % / lejefaktor 4,0/20,7
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 1.708.900/1.158
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 296.122/200
Sagsnummer I1512-30
  • Grundstr.
    645 m²
  • Etageareal
    1.475 m²
  • Byggeår
    2017

Investeringsejendom ved havnefronten

Boligudlejningsejendom med 14 ejerlejligheder under opførelse udstykket i ejerlejligheder sælges som én samlet investeringsejendom på særdeles attraktiv beliggenhed på en af Aalborgs bedste beliggenheder.

Beliggenheden udmærker sig ved at ligge med udsigt til Limfjorden, Østre Havns nye boligområde og havnebassin og i øvrigt kun få minutters gang fra Citycenteret FRIIS, Musikkens Hus, NORDKRAFT og Aalborg midtbys gågadeliv.

Byggeriet er beliggende langs hovedfærdselsåren ind til Aalborg Midtby og direkte op ad det nye Musikhuskvarter, som består af mange eksklusive ejerlejligheder solgt i privat salg.

Området er Aalborgs gamle industrihavn som igennem de sidste 6-8 år har gennemgået en forvandling til Aalborgs bedste og dyreste boligområde for ejerlejligheder, samt et område med flere af byens velrenommerede erhvervsvirksomheder, herunder advokatfirma, ingeniørfirmaer, bank og rådgivningsvirksomheder i øvrigt. Området dagligvareforsynes med en nyopført REMA 1000 kun ca. 100 meter fra byggeriet og der er en stor variation af butikker, restauranter og cafeer indenfor få hundrede meter.

Rekreativt er byggeriet placeret ca. 200 meter fra Aalborgs nye Havnefront og byens grønne bypark Karolinelund og Østre Anlæg er ligeledes beliggende i få minutters gåafstand fra byggeriet.

Der er her tale om en helt unik investeringsejendom som på både kort og lang sigt vil danne rammerne og et af byens mest attraktive boligtilbud, uanset om man er lejer eller ejer.

Ejendommen opføres i 7 plan, og opføres sammenhængende med større almennyttig boligudlejningsejendom (ejet af Alabu Bolig) bestående af 100 ungdomsboliger og 30 familieboliger.

Ejendommen er tegnet af Arkitema Architects og opføres af HP Byg A/S i totalentreprise, hvor nærværende ejendom ud over at bestå af 14 flotte velindrettede 3- og 4-værelses lejligheder (Stormgade 19) ligeledes består af 7 lækre ejerlejligheder som sælges i privat salg til slutbrugere (Stormgade 17).

Endeligt består ejendommen af tilhørende parkeringskælder med 52 parkeringspladser, hvoraf 38 parkeringspladser skal medkøbes til nærværende investeringsejendom.

Ejendommen afleveres til investor/køber som nøglefærdigt byggeri - og forventes færdigopført primo 2018 (forhør nærmere herom).

Alle lejligheder er 3- og 4-værelseslejligheder, og fordeler sig som følger:

1 stk. lejligheder på 83 m2

1 stk. lejligheder på 93 m2

5 stk. lejligheder på 102 m2

6 stk. lejligheder på 112 m2

1 stk. lejligheder på 116 m2

Østre Havn og Østerbros markante udbygning og omdannelse til boligkvarter igennem de seneste år og fremadrettet giver et markant øget behov for parkeringsmuligheder i området.

Parkeringskælder:

Som et led i handlen er køber pligtig til at medkøbe 38 parkeringspladser efter nærmere anvisning i parkeringskælder under bygningen. Parkeringspladserne købes til kr. 300.000,00 pr. plads inkl. moms svarende til kr. 11.400.000,00 inkl. moms. I nærværende salgsprospekt er køb af ovenstående 38 pladser ikke medtaget i handelsprisen og i driftsbudgettet.

Ejendommen udstykkes i ejerlejligheder, og giver køber en mulighed for senere i forbindelse med hele områdets udbygning og færdiggørelse at sælge ejerlejlighederne i enkeltvis salg - Østre Havn er allerede et meget attraktivt og efterspurgt boligkvarter grundet den helt unikke placering langs fjorden - og området huser størsteparten af Aalborgs absolut dyreste ejerlejligheder.

Ejendommen sælges fuldt udlejet, og sælger afgiver lejegaranti jf. salgsopstillingens pkt. 6.2

Ejendommen udstykkes som sokkelgrund og bliver en del af Ejerforeningen Stormgade.

Ejendommen opføres med lækre altaner, depotrum i ejendommens kælder, elevator, dørtelefon og i absolut bedste kvalitet.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
104.461
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
211.937
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
41.271
Antal
19-39 år
71.010
Antal
40-67 år
69.110
Antal
+68 år
30.546
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
217.599
Befolkning i år 2025
224.314
Befolkning i år 2030
230.361

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
219.801
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
186.335
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,350

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
26,950

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 19.809
Erhvervsfaglige uddannelser 42.090
Korte videregående uddannelser 6.937
Mellemlange videregående uddannelser 20.988
Lange videregående uddannelser 13.763
Bacheloruddannelser 5.406
Forskeruddannelser 933

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.248
Fast ejendom 2.438
Fremstillingsvirksomhed 599
Transport og godshåndtering 424
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 1.306
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 121
Engroshandel og detailhandel 2.721
Information og kommunikation 1.329
Juridisk bistand, bogføring og revision 2.278
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 923
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 2.448
Læs mere om kommunen Luk
Steen

Steen Royberg

Nybolig Erhverv Aalborg I/S
Partner
erhvervsmægler MDE
MRICS, valuar
  vcard

Ring til Steen Royberg

9813 4000

9631 9102

sro@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: