• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Lager
  • Andet
  • Lager
  • Spisestue
  • Køkken
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Andet
  • Lager
  • Andet
  • Lager
  • Spisestue
  • Køkken
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Solgt / Udlejet

Sofiendalsvej 75
9200 Aalborg SV

Bolig/erhverv Investering
Kontantpris kr./pr. m2 -/-
Afkast i % / lejefaktor -/-
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 -
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 -
Sagsnummer I170514
  • Etageareal
    1.117 m²
  • Erhvervsareal
    984 m²
  • Boligareal
    133 m²
  • Grundstr.
    4.867 m²
  • Byggeår
    1932
  • Ombygget
    1996
  • Energimærke
    E

Investeringsejendom - bolig og erhvervsudlejning sælges

Investeringsejendom beliggende på Sofiendalsvej i et attraktivt erhvervsområde sælges.

Ejendommen er beliggende tæt på mototvejsnettet, City Syd og Aalborg C, og der forefindes mange forskellige erhvervsvirksomheder i området.

Bygning 1 (stuehus 313 m² plus 64 m² kælder):

Bygningen benyttes i dag til udlejning. Der er pt. 10 lejere samt fælles køkken, stue og toilet og badefaciliteter. Bygningen fremstår velholdt såvel udvendig som indvendig. Alle værelser er pt. udlejet. Kælder benyttes til opbevaring. Det bemærkes at ejendommens 1. sal er godkendt til beboelse og stueetagen er godkendt til erhverv.

Lagerbygning (804 m² plus 494 m² kælder):

Lagerafsnittet består af 3 sektioner på ca. 268 m² pr. stk. samt 494 m² kælderareal. Lagerafsnittet er søjlefrit med god lofthøjde, støbte gulve og port adgang. Lageret er isoleret og opvarmet via kaloferievarmere. Sælger har indrettet et nyt showroom i lagerafsnittet på 364 m² som er opvarmet via oliefyr. Resten af ejendommen er opvarmet med fjernvarme. Der er trappeadgang til kælderarealet som er velegnet til opbevaring.

Sælger ønsker at forblive som lejer af showroom på 268 m² samt en del af lagerafsnit på længere varig lejekontrakt. Der henvises til lejemålsoversigt på side 20 i nærværende lejeopstilling.

Der medfølger et ubebygget grundareal beliggende på hjørnet af Lange Müllers Vej og Sofiendalsvej på 969 m² - matrikel nr. 8y

Ejendommen har mange anvendelsesmuligheder inklusiv lager, engroshandel, værksted, fritidsformål, klinikker og kontorer m.v.

Læs mere om ejendommen Luk

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
104.461
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
211.937
Antal

Aldersfordeling

0-18 år
41.271
Antal
19-39 år
71.010
Antal
40-67 år
69.110
Antal
+68 år
30.546
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
217.599
Befolkning i år 2025
224.314
Befolkning i år 2030
230.361

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
219.801
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
186.335
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,350

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
26,950

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 19.809
Erhvervsfaglige uddannelser 42.090
Korte videregående uddannelser 6.937
Mellemlange videregående uddannelser 20.988
Lange videregående uddannelser 13.763
Bacheloruddannelser 5.406
Forskeruddannelser 933

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.248
Fast ejendom 2.438
Fremstillingsvirksomhed 599
Transport og godshåndtering 424
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 1.306
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 121
Engroshandel og detailhandel 2.721
Information og kommunikation 1.329
Juridisk bistand, bogføring og revision 2.278
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 923
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 2.448
Læs mere om kommunen Luk
Niels

Niels Voigt Guldbjerg

Nybolig Erhverv Aalborg I/S
Erhvervsmægler MDE
valuar
  vcard

Ring til Niels Voigt Guldbjerg

9813 4000

9631 9104

nvg@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: