• Ejendommen
  • Storrumskontor
  • Storrumskontor
  • Fælles areal
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Fælles areal
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Storrumskontor Storrumskontor
  • Storrumskontor
  • Fælles areal
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Fælles areal
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning

Klokkestøbervej 4
9490 Pandrup

Produktion/lager Investering
Kontantpris kr./pr. m2 13.750.000/1.496
Afkast i % / lejefaktor 9,6/7,5
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 1.822.888/198
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 738.972/80
Sagsnummer I1606-04
  • Grundstr.
    32.182 m²
  • Etageareal
    9.188 m²
  • Energimærke
    D
  • Byggeår
    1986 - 1989
  • Ombygget
    1989

Investeringsejendom beliggende i Pandrups industrikvarter

Velholdt lager- og produktionsejendom med tilhørende kontorer beliggende i Pandrups industrikvarter sælges.

Ejendommen er opført i 1986 med ydervægge i røde teglsten, og tagkonstruktionen er sadeltag. Ejendommen har fået nyt tag og velux vinduer i 2011. Derudover er ejendommen gennem de sidste to år blevet løbende renoveret og opdateret. Der er blandt andet installeret nye kontorer med LED belysning og ny varme/aircondition via luftpumpe system. En del af ejendommen er opvarmet via eget naturgasanlæg.

Ejendommen har front mod Klokkestøbervej, hvor der forefindes parkeringsareal, der i dag benyttes af tre af ejendommens lejere. Ejendommen har yderligere front mod Industrivej, hvor der er anlagt stort asfalteret og indhegnet grundareal, der kan benyttes til parkering og udendørs opbevaring.

I lagerafsnittet ud mod Industrivej, er der to sluseporte samt port i niveau. Der er indlagt 2 x 500 ampere strøm i ejendommen. Herudover indeholder ejendommen også kontorafsnit, der fremstår i yderst præsentabel stand.

42% af ejendommen er p.t. udlejet til fem erhvervslejere. Der er således ca. 5.300 m² uudlejet erhvervsareal, bestående af en kombination af kontorlokaler, lager samt kantine. Sælger benytter i dag ca. 2.400 m² af ejendommen, og er indforstået med at forblive som lejer eller justere arealerne efter købers behov. Der henvises i øvrigt til lejemålsoversigten bagerst i nærværende salgsopstilling.

Ejendommen har mange anvendelsesmuligheder inden for lager, let produktion samt kontor og administration. Derudover forefindes stort befæstet udenomsareal til parkering og oplagring.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
17.469
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
38.581
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
8.497
Antal
Antal 19-39 år
7.767
Antal
Antal 40-67 år
15.147
Antal
+68 år
7.170
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
38.525
Befolkning i år 2025
38.457
Befolkning i år 2030
38.450

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
216.477
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
187.844
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
32,850

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 1.343
Erhvervsfaglige uddannelser 10.105
Korte videregående uddannelser 971
Mellemlange videregående uddannelser 3.014
Lange videregående uddannelser 803
Bacheloruddannelser 211
Forskeruddannelser 35

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 308
Fast ejendom 397
Fremstillingsvirksomhed 194
Transport og godshåndtering 127
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 192
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 68
Engroshandel og detailhandel 585
Information og kommunikation 106
Juridisk bistand, bogføring og revision 265
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 226
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 353
Læs mere om kommunen Luk
Niels

Niels Voigt Guldbjerg

Nybolig Erhverv Aalborg I/S
Erhvervsmægler MDE
valuar
  vcard

Ring til Niels Voigt Guldbjerg

9813 4000

9631 9104

nvg@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: