• Ejendommen
  • Lagerhal
  • Lagerhal
  • Lagerhal
  • Lagerhal
  • Lagerhal
  • Lagerhal
  • Kontor
  • Opholdsrum
  • Udenomsarealer
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Lagerhal Lagerhal
  • Lagerhal
  • Lagerhal
  • Lagerhal
  • Lagerhal
  • Lagerhal
  • Kontor
  • Opholdsrum
  • Udenomsarealer
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Aalborgvej 50
9600 Aars

Produktion/lager Investering
Kontantpris kr./pr. m2 1.950.000/346
Afkast i % / lejefaktor 11,8/7,8
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 250.000/44
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 17.968/3
Sagsnummer I170525
  • Grundstr.
    19.768 m²
  • Etageareal
    5.629 m²
  • Byggeår
    1969 - 2004
  • Ombygget
    1986

Lager- og produktionsejendom sælges

Ejendommen er beliggende på et stort grundareal i Hornum, der er en mindre by lige udenfor Aars.

Ejendommen består af 5.629 m² værksteds- og lagerlokaler med mindre kontorafsnit og velfærdsfaciliteter. Bygningerne anvendes pt. af sælger til opbevaring/lager.

Ejendommens bygninger er opført over en årrække, hvor den første bygning er opført i 1968 og oprindeligt bygget som snedkerværksted samt lager. Derudover er der opført to nyere sammenhængende lager-/produktionsbygninger i 2001, der er indrettet med produktions- og lagerlokaler samt kontor- og administrationsafsnit, og fremstår velholdt.

Bygningerne er opført med ovenlysvinduer, troldtekt lofter, støbte cement gulve, og rampe samt port i niveau. Endvidere forefindes separat koldhal på 393 m², der er opført i 2001.

Ejendommen opvarmes via kalorifere varme, forsynet fra eget spånfyr, og der er gode strømforhold i ejendommen samt gode port adgange til samtlige haller.

Ejendommen er beliggende med gode tilkørselsforhold til hovedvejen.

Sælger vil, fra overtagelse, fortsætte som lejer af ejendommen i en tidsbegrænset leje på 2 år, hvorefter bygningerne vil være til købers disposition.

Den årlige leje vil være kr. 250.000,-. Lejen reguleres 1 gang årligt med stigningen i nettoprisindekset af foregående års leje.

Sælger stiller en bank garanti på kr. 100.000,- frem for depositum.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
17.263
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
37.285
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
8.214
Antal
Antal 19-39 år
7.891
Antal
Antal 40-67 år
14.330
Antal
+68 år
6.850
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
37.092
Befolkning i år 2025
36.802
Befolkning i år 2030
36.627

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
211.984
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
180.070
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
22,820

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 1.228
Erhvervsfaglige uddannelser 9.528
Korte videregående uddannelser 904
Mellemlange videregående uddannelser 2.793
Lange videregående uddannelser 587
Bacheloruddannelser 122
Forskeruddannelser 16

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 339
Fast ejendom 454
Fremstillingsvirksomhed 191
Transport og godshåndtering 135
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 198
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 61
Engroshandel og detailhandel 528
Information og kommunikation 73
Juridisk bistand, bogføring og revision 184
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 174
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 334
Læs mere om kommunen Luk
Niels

Niels Voigt Guldbjerg

Nybolig Erhverv Aalborg I/S
Erhvervsmægler MDE
valuar
  vcard

Ring til Niels Voigt Guldbjerg

9813 4000

9631 9104

nvg@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: