• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Værksted
  • Værksted
  • Værksted
  • Værksted
  • Værksted
  • Hall
  • Kontor
  • Kantine
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Værksted
  • Værksted
  • Værksted
  • Værksted
  • Værksted
  • Hall
  • Kontor
  • Kantine
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Industrivej 35
9700 Brønderslev

Produktion/lager Investering
Kontantpris kr./pr. m2 11.500.000/3.581
Afkast i % / lejefaktor 7,8/10,8
Årlig lejeindtægt kr./pr. m2 1.060.861/330
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 159.385/49
Sagsnummer L1608-31
  • Grundstr.
    9.346 m²
  • Etageareal
    3.211 m²
  • Byggeår
    1988
  • Ombygget
    2009

Præsentabel og fuldt udlejet investeringsejendom

Med attraktiv beliggenhed i etableret erhvervsområde i Brønderslev udbydes denne veldisponerede investeringsejendom til salg.

Ejendommen er fuldt udlejet til samme lejer siden 2002, og der er med samme lejer indgået en længerevarende lejeaftale. Lejekontrakten er fra lejers side uopsigelig indtil 01.07.2020.

Ejendommen består af ca. 2.948 m² værksteds- og lagerlokaler samt 263 m² kontor med tilhørende velfærdslokaler. Ejendommen er opført i 1988 med en om-/tilbygning i 2009. Ydervægge er betonelementer med undtagelse af tilbygningen fra 2009, der er beklædt med stålplader. Tagkonstruktion er et fladt built-up tag beklædt med sort tagpap.

Ejendommen består af 3 regulære haller med en loftshøjde på 4 meter. Disse haller anvendes som værksted/produktionslokaler til specialdesignede døre og vinduer. Hallerne, der har epoxymalede støbte cementgulve og lofter beklædt med troldtektplader, fremstår lyse med godt lysindfald via ovenlysvinduer. Derudover forefindes to mindre værkførerkontorer i en af hallerne.

Lager-/produktionshallerne er forbundet til en nyere koldhal med 5,25 meters lofthøjde samt 2 stk. aluhejseporte (4 x 4,5 meter). Lager- og produktionshallerne opvarmes via oliefyr. Der er indlagt 225 ampere strøm i bygningen.

Kontor- og velfærdsafsnit, der er beliggende forrest i bygningen, er indrettet med entre, stort åbent kontorlandskab, mødelokaler, kantine samt omklædning og toiletfaciliteter.

Der er ca. 2 km til motorvejsnettet samt gode til- og frakørselsforhold til ejendommen.

Af omkringliggende naboer i området kan nævnes Sanistål A/S Brønderslev, Bo-glas A/S, CUBIC-modulsystem A/S m.fl.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
16.458
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
36.128
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
8.408
Antal
Antal 19-39 år
7.521
Antal
Antal 40-67 år
13.805
Antal
+68 år
6.394
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
36.310
Befolkning i år 2025
36.544
Befolkning i år 2030
36.745

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
226.890
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
185.651
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
31,230

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 1.182
Erhvervsfaglige uddannelser 9.439
Korte videregående uddannelser 945
Mellemlange videregående uddannelser 3.212
Lange videregående uddannelser 905
Bacheloruddannelser 186
Forskeruddannelser 39

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 305
Fast ejendom 354
Fremstillingsvirksomhed 146
Transport og godshåndtering 93
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 194
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 32
Engroshandel og detailhandel 471
Information og kommunikation 95
Juridisk bistand, bogføring og revision 247
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 163
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 241
Læs mere om kommunen Luk
Niels

Niels Voigt Guldbjerg

Nybolig Erhverv Aalborg I/S
Erhvervsmægler MDE
valuar
  vcard

Ring til Niels Voigt Guldbjerg

9813 4000

9631 9104

nvg@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: