• ejendommen
  • Ejendommen
  • Udendørsareal
  • Udendørsareal
  • Udendørsareal
  • Udendørsareal
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Oversigtskort
  • Oversigtskort
  • Oversigtskort
  • Oversigtskort
  • Oversigtskort
  • Andet
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Udendørsareal
  • Udendørsareal
  • Udendørsareal
  • Udendørsareal
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Oversigtskort
  • Oversigtskort
  • Oversigtskort
  • Oversigtskort
  • Oversigtskort
  • Andet

Ceres Alle 10
8000 Aarhus C

Detail Leje
Årlig leje kr./pr. m2 145.200/1.200
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 30.250/250
Depositum 75.600
Sagsnummer 961429-4
  • Etageareal
    121 m²

Nybygget butikslokale i det dynamiske Ceresbyen

Ceresbyen har meget at byde på og heriblandt et flot og spændende nyindrettet butikslokale med en af de bedste beliggenheder til butiksformål i hele CeresByen, som i 2017 bliver centrum for mere end 8.000 menneskers dagligdag. Lejemålet bliver bl.a. nabo til en ny spændende FØTEX FOOD dagligvareenhed, og får stor og bred facade ud til den eneste indkørsel til CeresByen. Der er dagligt mere end 10.000 potentielle kunder i kort gåafstand. Butikken er tiltænkt til bl.a. specialbutik, klinik og salgskontor. Lokalet overtages nybygget medio 2017. Tæt på butikken etableres der korttid-parkering til at servicere de potentielle mange kunder som vil besøge det "butiksstrøg" som denne butik vil blive en del af. Alle og er indrettet med stort åbent butikslokale, tekøkken og toilet.

Nær butikkerne ligger Via Torv. Via Torv bliver CeresByens centrale plads foran hovedindgangen til Via University College, med mere end 5.000 studerende og ansatte. Her møder man et ekstremt dynamisk studemiljø, den nye hyggelige universitetspark og den nærtliggende Aarhus Å hvor man har mulighed for at nyde den bynære natur og masser af fritidskajakroer. På det føromtalte Via torv er man omkranset af 1.100 nye lejligheder og mere end 1.000 kontorarbejdspladser

CeresByen er under hastig udvikling. Via University College og de første boliger stod færdig i 2015. Klods op af butikken og med direkte adgang finder man Aarhus' største parkeringsanlæg med 1.250 nye P-pladser placeret under CeresByen og umiddelbart foran lejemålet er lokaliseret 30 min. gratis kundeparkeringer. I og nærområdet omkring CeresByen rummer desuden et stort kundegrundlag i form af boliger, virksomheder og uddannelsesinstitutioner indenfor gåafstand.

Læs mere om CeresByen på www.CeresByen.dk.

Nærområdet omkring CeresByen rammer desuden et stort kundegrundlag i form af mange boliger som f.eks. "Åhusene" og uddannelse i form af HTX.

Butik med adressen Ceres Allé 10, 8000 Aarhus C, som nærværende opstilling beskriver, har en tydelig facade mod syd og kan med fordel opleve en synergieffekt fra nabolejemålene hvor bl.a. en attraktiv dagligvareenhed meget snart slår dørene op. Lokalet ligger tilmed klods op af den eneste indkørsel til selve CeresByen.

Lejen andrager kr. 1.500 pr. m² pr. år. Ved hurtig tiltrædelse ydes trappelejerabat de tre første år således at lejen andrager:

År 1: kr. 1.200 pr. m²

År 2: kr. 1.300 pr. m²

År 3: kr. 1.400 pr. m²

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
66.516
Antal
Antal 19-39 år
128.449
Antal
Antal 40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
241.417
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
201.724
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Peter

Peter Løndal

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsmægler, MDE
  vcard

Ring til Peter Løndal

8620 8585

2077 4243

plx@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: