• Forsidebillede
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Produktionslokale
  • Produktionslokale
  • Ejendommen
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Forsidebillede
  • Luftfoto Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Produktionslokale
  • Produktionslokale
  • Ejendommen
  • plantegning

Søren Nymarks Vej 6
8270 Højbjerg

Produktion/lager Leje
Årlig leje kr./pr. m2 2.973.600/300
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 247.800/25
Depositum 1.486.800
Sagsnummer 921406HJ
  • Etageareal
    9.912 m²
  • Energimærke
    D

Lejemål med super beliggenhed

Markant og historisk industriejendom (Skandinavisk Tobakskompagni / Nobel Cigars) udlejes. Super beliggenhed i Aarhus Syd med profilerende facade til Chr. X Vej, hvor 16.000 biler dagligt kører forbi. Lejemålet består af ét stort lokale på ca. 10.000 m² og er ideelt til, lager-/industrivirksomhed eller pladskrævende detailhandel.

Nærværende lejemål udgør hele stueplan i bygningen, som er i to plan på hver ca. 10.000 m² og kan efter aftale opdeles i større eller mindre lejemål. Bygningen fremstår generelt velholdt og funktionsdygtig. Lejemålet er en del af en større ejendom og adgangsforholdene bliver forbedret i forbindelse med udlejningen.

Beliggenhed

Ejendommen ligger lige hvor Ringvej Syd krydser Chr. X's Vej. Der er meget kort afstand til såvel E45 som Aarhus C. Der er busstop lige ved ejendommen på Chr. X's Vej og rigtig gode busforbindelser til hele

Aarhus og opland. Ejendommen tilbyder virksomheder en meget synlig facade til Chr. X's Vej og gode tilkørselsforhold fra Søren Nymarks Vej.

Ejendommen ligger i et veludbygget erhvervsområde, sammen med bl.a. Via Biler (Toyota), BKI Kaffe, Tetra Pak Hoyer A/S, Stibo A/S, SMC-biler (Audi, VW, Seat), Uggerhøj Biler (Citroën, Saab)

Beskrivelse

Lejemålet er en del af en særdeles stor erhvervsejendom. Der er flere bygninger på den samlede ejendom, som til sammen udgør en mindre erhvervspark med fælles P-areal og velfungerende ejerforening, som varetager renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer. Nærværende lejemål fordeler sig på to etager på hver ca. 10.000 m². Etagerne er forbundet med to store vareelevatorer og trappeløb.

Bygningens øverste plan på ca. 10.000 m² er ét stort og sammenhængende fabriksafsnit, som er godt belyst med ovenlys. Der er omfattende installationer i loftet til bl.a. udsugning. Loftshøjden er ca. 4 m. under spærene. Lejemålet overtages ryddeligt og rengjort i sin nuværende indretning. Udlejer etablerer forbedrede adgangsforhold efter nærmere aftale.

Kælderplan ligeledes på ca. 10.000 m² rummer store lagerlokaler, mindre depotrum, mandskabsfaciliteter og en stor kantine med professionelt køkken. Der gode tilkørselsforhold til underetagen med stor asfalteret rampe og gårdareal foran porten til lageret.

Kommuneplanen for området tillader, at der må drives pladskrævende detailhandel.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
158.185
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
335.684
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
66.516
Antal
Antal 19-39 år
128.449
Antal
Antal 40-67 år
101.846
Antal
+68 år
38.873
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
347.041
Befolkning i år 2025
362.664
Befolkning i år 2030
376.959

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
241.417
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
201.724
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,750

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,580

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 40.460
Erhvervsfaglige uddannelser 49.382
Korte videregående uddannelser 11.529
Mellemlange videregående uddannelser 37.737
Lange videregående uddannelser 32.571
Bacheloruddannelser 12.729
Forskeruddannelser 3.002

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.588
Fast ejendom 3.788
Fremstillingsvirksomhed 913
Transport og godshåndtering 671
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 2.874
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 58
Engroshandel og detailhandel 4.239
Information og kommunikation 3.004
Juridisk bistand, bogføring og revision 5.677
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 1.674
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 5.350
Læs mere om kommunen Luk
Heine

Heine Jensen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsrådgiver
  vcard

Ring til Heine Jensen

8620 8585

8620 8597

hij@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: