• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Køkken
  • Gang
  • Andet
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Entré
  • Kontor
  • Kontor
  • Kontor
  • Køkken
  • Gang
  • Andet

Nydamsvej 19
8362 Hørning

Kontor Leje
Årlig leje kr./pr. m2 100.800/450
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 13.440/60
Depositum 50.400
Sagsnummer 941606MT
  • Etageareal
    224 m²
  • Energimærke
    D

Nyindrettede kontorer i attraktiv erhvervspark

Introduktion:

Fleksibelt og nyindrettet lejemål beliggende i en attraktiv erhvervspark i Hørning tæt ved E45 udlejes. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og vil være ideelt for alle virksomheder, der vægter nærhed til motorvejen samt gode parkeringsforhold højt. Huslejen er endvidere særdeles attraktiv.

Beliggenhed:

Lejemålet er beliggende i en attraktiv erhvervspark i et fuldt udbygget erhvervsområde i Hørning. Erhvervsparken, der ligger med synlig facade til den trafikerede Århusvej, huser en bred variation af virksomheder, herunder bl.a. flere handelsvirksomheder og en ingeniørvirksomhed. Området ligger med blot 3 km. til Århus Syd Motorvejen/ Motorvej E45, og Aarhus C nås på mindre end 20 min. Der er endvidere gode bus- og togforbindelser til området fra bl.a. Aarhus.

Beskrivelse:

Lejemålet på i alt 224 m² er indrettet med receptionsområde samt 3 større kontorlokaler, som ligeledes kan være anvendelige som f.eks. showroom, mødelokale, undervisning eller behandlerrum. Herudover forefindes kantine med te-køkken samt to toiletter, hvoraf ét er med bad.

Det samlede lejemål er gennemgribende renoveret i 2015 og fremstår lyst og indbydende med en god disponering af lejemålets kvadratmeter. Kontorene er belagt med mørke gulvtæpper, mens øvrige arealer er belagt med lyse klinker. I forbindelse med den tidligere indretning til undervisningsformål er alle vægge opsat som såkaldte "lydvægge", som sikrer et minimum af lydgennemtrængning imellem lejemålets lokaler. Endelig er lejemålet forsynet med installationspaneler med både edb- og eludtag, og den store parkeringsplads lige udenfor døren sikrer gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.

I ejendommen forefindes ligeledes et ledigt lejemål på 100 m², såfremt nærværende lejemål er for stort - se sagsnr. 941612MT.

Trappeleje:

Lejemålet er udbudt med en trappeleje under forudsætning af, at lejer indgår en lejekontrakt med en 3-årig uopsigelighed:

Årlig leje år 1: Kr. 100.800

Årlig leje år 2 og fremefter: Kr. 123.200

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
24.977
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal den 1. januar
61.158
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 årige
16.265
Antal
Antal 19-39 år
12.377
Antal
Antal 40-67 år
23.791
Antal
+68 år
8.725
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
62.382
Befolkning i år 2025
65.392
Befolkning i år 2030
68.433

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
280.557
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
225.053
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldspromille
24,660

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 2.637
Erhvervsfaglige uddannelser 12.858
Korte videregående uddannelser 2.545
Mellemlange videregående uddannelser 6.974
Lange videregående uddannelser 4.384
Bacheloruddannelser 569
Forskeruddannelser 359

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 508
Fast ejendom 660
Fremstillingsvirksomhed 301
Transport og godshåndtering 137
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 577
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 61
Engroshandel og detailhandel 1.079
Information og kommunikation 478
Juridisk bistand, bogføring og revision 901
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 336
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 1.025
Læs mere om kommunen Luk
Mads

Mads Thomsen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsrådgiver
Cand.merc.aud
  vcard

Ring til Mads Thomsen

8620 8585

3049 4258

mat@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter:

)