• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Kontor
  • Kontor
  • Toilet
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Lager
  • Kontor
  • Kontor
  • Toilet
  • Plantegning
Solgt / Udlejet

Niels Bohrs Vej 37
Stilling
8660 Skanderborg

Produktion/lager Leje
Årlig leje kr./pr. m2 -
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 -
Depositum -
Sagsnummer 921704MT
  • Etageareal
    4.025 m²
  • Energimærke
    C

Højloftet lager - 1 min. fra Motorvej E45

Introduktion

Højloftet lager beliggende i et udbygget erhvervskvarter i Stilling lige ved Motorvej E45 udlejes. Lejemålet er meget regulært, har gode tilkørselsforhold og vil være ideelt for alle virksomheder, der vægter nærhed til motorvejen højt.

Beliggenhed

Lejemålet er beliggende på Niels Bohrs Vej i Stilling ved Motorvej E45 under ét minuts kørsel til motorvejsafkørslen Skanderborg N. Området er et nyere og attraktivt erhvervskvarter med flotte virksomhedsdomiciler. Kvarteret er velforsynet med busforbindelser til såvel Aarhus som Skanderborg. I bil er der ca. 15 minutters kørsel til Aarhus Havn/centrum og Skanderborg midtby nås indenfor 5 minutter.

Beskrivelse

Lejemålet på i alt 4.025 m² udgør en selvstændig del af en større ejendom opført i år 2002, som bl.a. huser logistikvirksomheden DHL Express. Lejemålets arealer er overordnet set disponeret med et opvarmet og isoleret lager på ca. 3.925 m² og et mindre kontorafsnit på ca. 100 m² beliggende i henholdsvis stueplan og på 1. sal.

Lageret er sektioneret i 2 afsnit, som ligger i forlængelse af hinanden, og som er direkte forbundet via en intern portadgang. Der er tale om nogle yderst regulære og søjlefrie arealer med en god loftshøjde med hele 6,0 meter under spær. Der er et godt lysindfald i hallerne fra de mange ovenlysvinduer, og gulvene er betongulve. Lageret er forsynet med et utal af porte i forbindelse med ramper og sluser på begge sider af hallerne. I gavlen forefindes endvidere en større port, som ligger i forbindelse med en udendørs, overdækket læsserampe. Udover muligheden for at bakke en lastbil direkte til denne rampe forefindes desuden en sliske, som gør det muligt at trække varer fra terrænniveau op på rampen og videre ind i lagerhallen. Der er generelt rigtig gode tilkørselsforhold til lageret fra den store indhegnede og flisebelagte varegård, som omkranser lejemålet.

Lejemålets kontor- og velfærdsafsnit er indbygget i hallen. I stueplan forefindes et åbent kontormiljø, printerrum samt 2 toiletter. På 1. salen forefindes et større kontorlokale, hvorfra der er udkig til hallen. Kontorene fremstår lyse og venlige og er forsynet med ventilation, som er med til at sikre et godt indeklima. Gulvene er praktisk belagt med linoleum, og lofterne har indbyggede lyskilder.

Såfremt lejer måtte have behov herfor, er der mulighed for at leje nogle yderligere kontorlokaler fra ca. 450 - 927 m² i ejendommens oprindelige administrationsafsnit. Se sagsnr. 941714MT. Det bemærkes, at der ikke er direkte forbindelse fra lageret og til disse kontorlokaler.

Læs mere om ejendommen Luk

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
24.977
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
60.401
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
16.084
Antal
Antal 19-39 år
12.056
Antal
Antal 40-67 år
23.843
Antal
+68 år
8.418
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
61.685
Befolkning i år 2025
63.590
Befolkning i år 2030
65.492

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
274.107
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
219.738
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
0,000

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
24,660

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 2.674
Erhvervsfaglige uddannelser 13.028
Korte videregående uddannelser 2.456
Mellemlange videregående uddannelser 6.554
Lange videregående uddannelser 3.994
Bacheloruddannelser 552
Forskeruddannelser 305

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 488
Fast ejendom 626
Fremstillingsvirksomhed 273
Transport og godshåndtering 126
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 417
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 56
Engroshandel og detailhandel 916
Information og kommunikation 431
Juridisk bistand, bogføring og revision 828
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 299
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 830
Læs mere om kommunen Luk
Mads

Mads Thomsen

Nybolig Erhverv Aarhus P/S
Erhvervsrådgiver
Cand.merc.aud
  vcard

Ring til Mads Thomsen

8620 8585

3049 4258

mat@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: