• Visualisering
  • Visualisering
  • Visualisering
Se billederne her
Se mere om ejendommen
  • Visualisering
  • Visualisering Visualisering
  • Visualisering

Danalien 1G, st..
9000 Aalborg

Detail Leje
Årlig leje kr./pr. m2 314.600/1.100
Årlig driftsudgift kr./pr. m2 51.194/179
Depositum 157.300
Sagsnummer B1604-25
  • Etageareal
    286 m²

Erhvervslejemål nyopføres på særdeles synlig og trafikeret placering

På hjørnet af Danalien og Sohngårdsholmsvej opføres i 2017/2018 en spændende erhvervsejendom klar til indflytning primo 2018. I ejendommens stueetage indrettes 286 m² særdeles attraktivt erhvervslejemål med markant indgangsparti i dobbelthøjde med mulighed for indretning i et eller to plan.

Lejemålet vil med sin 270 graders glasfacade mod Sohngårdsholmsvej og Danalien blive særdeles eksponeret og meget synligt for de mange tusinde forbipasserende trafikanter hver eneste dag i Aalborg C.

Lejemålet kan efter nærmere aftale opdeles og vil blive indrettet efter lejers ønsker efter nærmere aftale med udlejer.

Lejemålet er ideelt til eksempelvis en bankfilial, advokatkontor, butikker, der ønsker maksimal synlighed, cafe/restaurationskoncepter, bager/konditori osv.

Nærmeste nabo er REMA 1000, som på Danalien har en af landets flotteste REMA 1000 forretninger. Med parkeringspladser lige udenfor døren er tilgængeligheden til dette lejemål særdeles god for kunder og besøgende.

Området har en ideel placering i forhold til den centrale del af Aalborg, herunder Aalborg Banegård og den kollektive trafik. Danalien er udpeget som et fremtidigt knudepunkt i forhold til den trafikale planlægning i midtbyen. Man forventer således, at der etableres en højklasse kollektiv trafikforbindelse på Sohngårdsholmsvej og således en station ud for ejendommen, hvilket er et stort aktiv for beboere samt forretningsdrivende i området. Samtidig er ejendommen beliggende med kort afstand til motorvejen og Aalborg Universitet.

Ejendommen er tegnet af Arkitektfirmaet Kjaer & Richter fra Aarhus, og opføres i 2016/2017 af MT Højgaard som hovedentreprenør. Der anvendes de senest nye teknologier indenfor visualisering af byggeriet på projektstadiet, og for den seriøse lejer kan der efter nærmere aftale arrangeres besøg hos MT Højgaard i deres VDC-Lab, hvor byggeriet digitalt kan besigtiges.

Lejemålet overtages som rålokale incl. basisinstallationer (toiletter, køkken mv.). Efter nærmere aftale med udlejer kan lejemålet færdigindrettes efter lejers ønsker og behov.

Læs mere om ejendommen Luk

Vil du gerne se ejendommen? Kontakt os og bestil en fremvisning. 

Kommuneinfo

Antal husstande

Husstande pr. 1. januar
104.461
Antal

Indbyggerantal

Indbyggertal 1. januar
211.937
Antal

Aldersfordeling

Antal 0-18 år
41.271
Antal
Antal 19-39 år
71.010
Antal
Antal 40-67 år
69.110
Antal
+68 år
30.546
Antal

Prognose for indbyggere

Befolkning i år 2020
217.599
Befolkning i år 2025
224.314
Befolkning i år 2030
230.361

Indkomstfordeling

Disponibel indkomst i gns, mænd
222.795
Kr.
Disponibel indkomst i gns, kvinder
188.957
Kr.

Dækningsafgift

Dækningsafgiftspromille af forretningsejendomme
5,350

Grundskyldpromille

Grundskyldpromille
26,950

Uddannelse

Gymnasiale uddannelser 19.809
Erhvervsfaglige uddannelser 42.090
Korte videregående uddannelser 6.937
Mellemlange videregående uddannelser 20.988
Lange videregående uddannelser 13.763
Bacheloruddannelser 5.406
Forskeruddannelser 933

Virksomheder i kommunen

Bygge- og anlægsvirksomhed 1.248
Fast ejendom 2.438
Fremstillingsvirksomhed 599
Transport og godshåndtering 424
Sundhedsvæsen og sociale foranstaltninger 1.306
Vandforsyning; kloakvæsen, affaldshåndtering og rensning af jord og grundvand 121
Engroshandel og detailhandel 2.721
Information og kommunikation 1.329
Juridisk bistand, bogføring og revision 2.278
Administrative tjenesteydelser og hjælpetjenester 923
Pengeinstitut- og finansvirksomhed, forsikring 2.448
Læs mere om kommunen Luk
Mattias

Mattias Manstrup

Nybolig Erhverv Aalborg I/S
Partner
erhvervsmægler MDE
HD(R)
  vcard

Ring til Mattias Manstrup

9813 4000

mam@nybolig.dk

Eller send en besked

Virksomhed
Kontaktperson*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Gå til forretningen og se hvad de ellers har af ejendomme i området

Lignende ejendomme

Sorter efter: